| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 182 m² |
| Кімната | 5 |
|---|
| земельна площа | 1002 m² |
|---|
| Ціна продажу | 479.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.636,81 €/m² |
| Комісія | 3% (3 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей надзвичайно доглянутий житловий будинок, збудований у 1981 році, у 2023 році було всебічно та якісно відремонтовано. На приблизно 182 м² житлової площі, а також додатково близько 65 м² площі підвалу на вас чекає сучасний дім, що поєднує актуальний житловий комфорт із сталою технікою та привабливим розташуванням на краю поля.
Ділянка площею близько 1.000 m² була облаштована невибагливою в догляді та пропонує багато місця для відпочинку й дозвілля. Простора південно-західна тераса площею приблизно 60 m² запрошує до розслаблених сонячних годин і затишних вечорів на свіжому повітрі.
Особливою перевагою є вже інтегроване окреме житло площею приблизно 41 m². Воно входить до загальної житлової площі та пропонує привабливі можливості використання — чи то для членів сім'ї, гостей або для здачі в оренду. Щомісячна тепла орендна плата близько 750 € видається реальною і може стати цінним внеском у фінансування.
У ході ремонту були модернізовані всі ванні кімнати, включно з електромонтажем. На верхньому поверсі розташована високоякісна кутова ванна з функцією гідромасажу та автоматичним озонним очищенням. Усе підлогове покриття було оновлено та оснащено сучасним вініловим і плитковим покриттям. Оригінальні сходи до підвалу з червоного дерева були професійно відновлені та підкреслюють високоякісний характер будинку.
Сучасна вбудована кухня з високоякісною технікою Neff залишається в будинку. Вартість нової кухні становила близько 30.000 €. Будь ласка, зверніть увагу, що стіну до житлової кімнати на плані було прибрано, щоб відкрити кухню (там, де тепер стоїть кухонна стійка).
У технічному плані нерухомість переконує енергоефективним тепловим насосом, а також окремим тепловим насосом для приготування гарячої води. Фотovoltaїчна система потужністю 8,5 kWp підтримує сталe енергозабезпечення. Підлога з підігрівом забезпечує приємний мікроклімат у всій житловій зоні.
Також щодо оболонки будівлі було приділено велику увагу енергоефективності. Дах було заново перекрито високоякісною керамічною черепицею типу «бобровий хвіст» і оснащено напилюваною ізоляцією товщиною 240 mm. Вікна з потрійним склінням, а також високоякісна конструкція стін з утепленням і зовнішнім облицюванням додатково сприяють чудовим показникам теплоізоляції. Майже всі вікна також оснащені практичними москітними сітками.
Ще однією перевагою є розгалужена система Smart Home. Освітлення, розетки, а також усі зовнішні жалюзі можуть зручно керуватися за допомогою смартфона та забезпечують найвищий житловий комфорт.
У підвальному приміщенні вже виконано підготовчі роботи для встановлення сауни. Пропозицію доповнює навіс для автомобіля з прилеглим приміщенням для зберігання.
Тиха локація на краю поля в задній частині ділянки створює особливе відчуття проживання та відкриває незаблокований вид на зелень – ідеально для всіх, хто хоче жити близько до природи й водночас не відмовлятися від сучасного житлового комфорту.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
