| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 182 m² |
| chambres | 5 |
|---|
| Zone de terrain | 1002 m² |
|---|
| Prix d'achat | 479.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 636,81 €/m² |
| Commission européenne | 3% (3 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison d’habitation exceptionnellement bien entretenue, construite en 1981, a été entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de haute qualité. Sur environ 182 m² de surface habitable, ainsi qu’environ 65 m² de surface de sous-sol supplémentaire, vous attend un intérieur moderne qui associe confort contemporain, technologie durable et situation attrayante en bordure de champs.
Le terrain d’environ 1 000 m² a été aménagé de manière facile à entretenir et offre beaucoup d’espace pour la détente et les loisirs. La généreuse terrasse orientée sud-ouest, d’environ 60 m², invite à profiter d’heures ensoleillées et de soirées conviviales en plein air.
Un atout particulier est l’appartement indépendant déjà intégré, d’environ 41 m² de surface habitable. Celui-ci est compris dans la surface habitable totale et offre de nombreuses possibilités d’utilisation : pour des membres de la famille, des invités ou à des fins locatives. Un loyer mensuel charges comprises d’environ 750 € semble réaliste et peut contribuer utilement au financement.
Dans le cadre de la rénovation, toutes les salles de bains ainsi que les installations électriques ont été modernisées. À l’étage se trouve une baignoire d’angle haut de gamme avec fonction balnéothérapie et nettoyage automatique à l’ozone. L’ensemble des revêtements de sol a été renouvelé et remplacé par des revêtements modernes en vinyle et en carrelage. L’escalier d’origine en acajou menant au sous-sol a été remis en état dans les règles de l’art et souligne le caractère haut de gamme de la maison.
La cuisine intégrée moderne, équipée d’appareils de marque Neff haut de gamme, reste dans la maison. Le prix neuf de la cuisine s’élevait à environ 30 000 €. Veuillez noter que le mur donnant sur la pièce de vie a été supprimé sur le plan afin d’ouvrir la cuisine (à l’endroit où se trouve désormais le comptoir de cuisine).
Sur le plan technique, le bien séduit par une pompe à chaleur économe en énergie ainsi qu’une pompe à chaleur séparée pour la production d’eau chaude sanitaire. Une installation photovoltaïque d’une puissance de 8,5 kWc contribue à un approvisionnement énergétique durable. Le chauffage au sol assure un climat intérieur agréable dans toute la partie habitable.
Une grande importance a également été accordée à l’efficacité énergétique de l’enveloppe du bâtiment. La toiture a été recouverte de tuiles plates en céramique haut de gamme et dotée d’une isolation projetée de 240 mm d’épaisseur. Les fenêtres à triple vitrage ainsi que la construction murale haut de gamme avec isolation et parement extérieur contribuent en outre à d’excellentes valeurs d’isolation. Presque toutes les fenêtres sont également équipées de moustiquaires pratiques.
Un autre point fort est le vaste système domotique. L’éclairage, les prises ainsi que tous les volets extérieurspeuvent être commandés confortablement par smartphone et offrent un confort résidentiel maximal.
Au sous-sol, les préparatifs pour l’installation d’un sauna ont déjà été effectués. L’offre est complétée par un carport avec un débarras adjacent.
La situation calme en bordure des champs, à l’arrière de la propriété, crée une sensation de vie particulière et offre une vue imprenable sur la verdure – idéale pour tous ceux qui souhaitent vivre au contact de la nature sans renoncer au confort résidentiel moderne.
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