| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 182 m² |
| habitaciones | 5 |
|---|
| Zona de terreno | 1002 m² |
|---|
| Precio de compra | 479.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.636,81 €/m² |
| Comisión | 3% (3 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa de vivienda, excepcionalmente bien cuidada y construida en 1981, fue reformada íntegra y de alta calidad en 2023. En unos 182 m² de superficie habitable, además de aprox. 65 m² de superficie de sótano, le espera un hogar moderno que combina confort contemporáneo, tecnología sostenible y una atractiva ubicación en el límite de los campos.
La parcela de aprox. 1.000 m² se ha diseñado para requerir poco mantenimiento y ofrece mucho espacio para el descanso y el tiempo libre. La amplia terraza suroeste, de unos 60 m², invita a disfrutar de relajadas horas de sol y de agradables veladas al aire libre.
Un punto destacado especial es el apartamento de invitados ya integrado, con aprox. 41 m² de superficie habitable. Este está incluido en la superficie total habitable y ofrece atractivas posibilidades de uso, ya sea para familiares, invitados o para alquilar. Un alquiler cálido mensual de unos 750 € parece realista y puede contribuir de forma valiosa a la financiación.
En el marco de la reforma se modernizaron todos los baños, incluidas las instalaciones eléctricas. En la planta superior hay una bañera de esquina de alta calidad con función de hidromasaje y limpieza automática con ozono. Se renovó todo el pavimento y se equipó con modernos suelos de vinilo y baldosas. La escalera original de caoba al sótano fue restaurada profesionalmente y subraya el carácter de alta calidad de la casa.
La moderna cocina equipada con electrodomésticos de marca Neff de alta calidad permanece en la casa. El precio de compra de la cocina ascendió a unos 30.000 €. Tenga en cuenta que la pared hacia la sala de estar en el plano fue eliminada para abrir la cocina (donde ahora está la barra de la cocina).
Técnicamente, la propiedad convence con una bomba de calor energéticamente eficiente y una bomba de calor separada para la producción de agua caliente sanitaria. Una instalación fotovoltaica con una potencia de 8,5 kWp apoya el suministro energético sostenible. La calefacción por suelo radiante garantiza un clima interior agradable en toda la zona habitable.
También en lo que respecta a la envolvente del edificio se dio gran importancia a la eficiencia energética. El tejado se cubrió de nuevo con tejas de cerámica tipo cola de castor de alta calidad y se le añadió un aislamiento proyectado de 240 mm de espesor. Las ventanas de triple acristalamiento, así como la construcción de alta calidad de los muros con aislamiento y revestimiento exterior, contribuyen además a unos excelentes valores de aislamiento. Casi todas las ventanas están también equipadas con prácticas mosquiteras.
Otro punto a favor es el amplio sistema de domótica. La iluminación, los enchufes y todas las persianas exteriores pueden controlarse cómodamente mediante smartphone y ofrecen el máximo confort de vida.
En la zona del sótano ya se han realizado las preparaciones para la instalación de una sauna. La oferta se completa con un carport con trastero anexo.
La tranquila ubicación junto al borde del campo en la parte trasera de la parcela crea una sensación residencial განსაკუთრna y ofrece unas vistas despejadas al verde, ideales para quienes desean vivir en contacto con la naturaleza y al mismo tiempo no quieren renunciar al confort moderno del hogar.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
