| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 182 m² |
| stanze | 5 |
|---|
| Superficie di trama | 1002 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 479.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.636,81 €/m² |
| Commissione | 3% (3 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa residenziale straordinariamente ben tenuta, costruita nel 1981, è stata sottoposta nel 2023 a una ristrutturazione completa e di alta qualità. Su circa 182 m² di superficie abitabile e inoltre ca. 65 m² di superficie cantinata vi attende una casa moderna, che unisce comfort abitativo contemporaneo a una tecnologia sostenibile e a un’attraente posizione al margine del campo.
Il terreno di ca. 1.000 m² è stato realizzato in modo facile da mantenere e offre molto spazio per relax e tempo libero. La spaziosa terrazza sud-ovest di circa 60 m² invita a rilassanti ore di sole e a conviviali serate all’aperto.
Un punto di forza particolare è l’appartamento indipendente già integrato con ca. 41 m² di superficie abitabile. Questo è incluso nella superficie abitabile complessiva e offre interessanti possibilità di utilizzo – sia per familiari, ospiti o per l’affitto. Un canone mensile lordo di circa 750 € appare realistico e può contribuire in modo prezioso al finanziamento.
Nell’ambito della ristrutturazione sono stati modernizzati tutti i bagni, comprese le installazioni elettriche. Al piano superiore si trova una vasca angolare di alta qualità con funzione idromassaggio e pulizia automatica all’ozono. L’intera pavimentazione è stata rinnovata ed equipaggiata con moderni rivestimenti in vinile e piastrelle. La scala originale in mogano della cantina è stata restaurata a regola d’arte e sottolinea il carattere di pregio della casa.
La moderna cucina componibile con elettrodomestici di marca Neff di alta qualità rimane nella casa. Il prezzo di acquisto della cucina era di circa 30.000 €. Si prega di notare che la parete verso il soggiorno nella planimetria è stata rimossa per aprire la cucina (lì dove ora si trova il bancone della cucina).
Dal punto di vista tecnico l’immobile convince con una pompa di calore ad alta efficienza energetica e una pompa di calore separata per la produzione di acqua sanitaria. Un impianto fotovoltaico con potenza di 8,5 kWp supporta l’approvvigionamento energetico sostenibile. Il riscaldamento a pavimento garantisce un piacevole clima interno in tutta la zona abitativa.
Anche per quanto riguarda l’involucro edilizio è stata data grande importanza all’efficienza energetica. Il tetto è stato nuovamente coperto con pregiati coppi in ceramica a coda di castoro ed è stato dotato di un isolamento a spruzzo dello spessore di 240 mm. Finestre con triplo vetro e la pregiata costruzione delle pareti con isolamento e rivestimento esterno contribuiscono inoltre a eccellenti valori di isolamento. Quasi tutte le finestre sono inoltre dotate di pratiche zanzariere.
Un ulteriore punto a favore è l’ampio sistema Smart Home. Illuminazione, prese e tutte le tapparelle esterne possono essere comodamente controllati tramite smartphone e offrono il massimo comfort abitativo.
Nella zona cantina sono già stati predisposti i lavori per l'installazione di una sauna. L'offerta è completata da un carport con vano ripostiglio adiacente.
La tranquilla posizione ai margini dei campi sul retro del terreno crea una particolare sensazione abitativa e offre una vista libera sul verde – ideale per tutti coloro che desiderano vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort abitativo moderno.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
