منزل ساحر واسع بإمكانات كبيرة – منزل فسيح بحديقة ومرآب على أرض حق انتفاع طويل الأمد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل السكني المبني عام 1962 على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها نحو 729 م²، وتبلغ مساحة السكن الإجمالية فيه نحو 176,75 م². يمتد العقار على القبو والطابق الأرضي والطابق العلوي وطابق العلية، ويوفر بفضل تقسيمه الفسيح للغرف إمكانيات استخدام متنوعة للعائلات، أو للسكن متعدد الأجيال، أو للجمع بين السكن الذاتي والتأجير.

تبلغ مساحة السكن في الطابق الأرضي نحو 65 م²، وهو مقسّم بطريقة عملية وواسعة. يضم ثلاث غرف ومطبخاً وحماماً. ومن غرفة المعيشة يمكن الوصول مباشرة إلى الشرفة التي توفر مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالوقت. أما الطابق العلوي، فتقسيمه يكاد يكون مطابقاً للطابق الأرضي، ويضم كذلك ثلاث غرف ومطبخاً وحماماً وشرفة يمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة. وهكذا يوفر كل من الطابقين الكاملين مساحة سكنية عملية وواضحة التقسيم.

تم تجهيز طابق العلية في عام 2000، ويوفر مساحة سكنية إضافية. ويضم ثلاث غرف أخرى وحماماً، ما يجعل العقار يتميز إجمالاً بعدد كبير من غرف المعيشة والنوم. ويوسّع تجهيز طابق العلية المساحة المتاحة ويفتح إمكانيات إضافية للاستخدام الفردي، مثل تخصيصه كمساحة للمعيشة والنوم، أو غرفة للعمل، أو مساحة مستقلة لأفراد العائلة.

بالإضافة إلى ذلك، يضم القبو ثلاث غرف تخزين منفصلة وغرفة غسيل، ما يوفر مساحة تخزين إضافية ومساحات عملية للاستخدام.

ومن أبرز مزايا العقار قطعة الأرض الواسعة مع مساحة الحديقة خلف المنزل. تتوفر هنا مساحة كافية للاسترخاء والأنشطة الترفيهية أو للتصميم حسب الرغبة. ويوفر المرآب الواقع إلى يسار المنزل من جانبه موقفاً محمياً لمركبة، كما يتيح الوصول مباشرة إلى الحديقة، ما يجعل الحياة اليومية أكثر راحة.

إجمالاً، يجمع هذا العقار بصورة جذابة بين قطعة أرض واسعة ومساحة سكنية متعددة الاستخدامات وتقسيم مدروس على عدة طوابق. وتجعل الغرف العديدة والشرفتان وطابق العلية الذي جرى تجهيزه في عام 2000 والحديقة الواسعة والمرآب من المنزل عقاراً مميزاً يوفر مساحة كبيرة وإمكانيات استخدام متنوعة.

المنزل السكني يقع العقار على أرض خاضعة لحق الانتفاع طويل الأجل. وهذا يعني أن الأرض لا تُشترى مع العقار، بل يقام المبنى عليها بموجب حق انتفاع طويل الأجل. ويُدفع لمالك الأرض بدل انتفاع دوري مقابل استخدام الأرض. وبذلك يتيح حق الانتفاع طويل الأجل شراء المنزل السكني القائم على الأرض واستخدامه من دون أن يصبح المشتري في الوقت نفسه مالكًا للأرض.

حق الانتفاع طويل الأجل القائم مُسجّل في السجل العقاري وممنوح للمدة المتفق عليها. ويمكن الاطلاع على الشروط المحددة، ولا سيما المدة المتبقية لحق الانتفاع طويل الأجل، ومبلغ بدل الانتفاع السنوي، وأي أحكام محتملة لتعديل بدل الانتفاع، في مستندات العقد ذات الصلة. وبعد التشاور مع مالكي الأرض، يمكن أيضًا شراء الأرض. يبلغ بدل الانتفاع السنوي 74 ,- € سنويًا.

الموقع