Urokliwy dom o zaskakującej przestronności i dużym potencjale – przestronny dom mieszkalny z ogrodem i garażem na działce w użytkowaniu wieczystym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten dom mieszkalny, wybudowany w 1962 roku, znajduje się na przestronnej działce o powierzchni ok. 729 m² i oferuje łączną powierzchnię mieszkalną ok. 176,75 m². Nieruchomość obejmuje piwnicę, parter, piętro i poddasze, a dzięki przestronnemu układowi pomieszczeń oferuje różnorodne możliwości użytkowania przez rodziny, jako dom wielopokoleniowy lub do połączenia zamieszkania na własny użytek z wynajmem.

Parter obejmuje ok. 65 m² powierzchni mieszkalnej i ma funkcjonalny, przestronny układ. Znajdują się tu trzy pokoje, kuchnia oraz łazienka. Z salonu można bezpośrednio wyjść na balkon, który zapewnia dodatkowe miejsce do relaksu i wypoczynku. Piętro ma niemal identyczny układ jak parter i również składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki oraz balkonu dostępnego z salonu. Obie pełne kondygnacje oferują zatem dobrze wykorzystaną i przejrzyście zorganizowaną przestrzeń mieszkalną.

Poddasze zostało zaadaptowane w 2000 roku i oferuje dodatkową przestrzeń mieszkalną. Znajdują się tu trzy kolejne pokoje oraz łazienka, dzięki czemu nieruchomość wyróżnia się łącznie dużą liczbą pomieszczeń mieszkalnych i sypialni. Adaptacja poddasza zwiększa powierzchnię użytkową i stwarza dodatkowe możliwości indywidualnego wykorzystania, na przykład jako strefy dziennej i sypialnej, gabinetu lub osobnej przestrzeni dla członków rodziny.

Dodatkowo w piwnicy znajdują się trzy osobne pomieszczenia piwniczne oraz pralnia, które zapewniają dodatkowe miejsce do przechowywania i praktyczną przestrzeń użytkową.

Szczególnym atutem nieruchomości jest przestronna działka z ogrodem za domem. Jest tu wystarczająco dużo miejsca na wypoczynek, aktywności rekreacyjne lub indywidualną aranżację. Garaż położony z boku, po lewej stronie domu, zapewnia zadaszone miejsce parkingowe dla samochodu i ma bezpośrednie wyjście do ogrodu, co sprawia, że codzienne funkcjonowanie jest szczególnie komfortowe.

Podsumowując, nieruchomość ta stanowi atrakcyjne połączenie przestronnej działki, wszechstronnie wykorzystywanej powierzchni mieszkalnej oraz przemyślanego układu na kilku kondygnacjach. Liczne pokoje, dwa balkony, poddasze zaadaptowane w 2000 roku, przestronny ogród oraz garaż czynią z tego domu interesującą nieruchomość, oferującą dużo przestrzeni i różnorodne możliwości użytkowania.

Dom mieszkalny Nieruchomość znajduje się na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste. Oznacza to, że grunt nie jest nabywany, a budynek stoi na nim na podstawie prawa zabudowy. Za korzystanie z gruntu należy regularnie uiszczać właścicielowi gruntu opłatę z tytułu prawa zabudowy. Prawo to umożliwia zatem nabycie i użytkowanie domu mieszkalnego znajdującego się na gruncie bez jednoczesnego nabywania własności gruntu.

Istniejące prawo zabudowy jest uregulowane w księdze wieczystej i ustanowione na uzgodniony okres. Szczegółowe warunki, w szczególności pozostały okres obowiązywania prawa zabudowy, wysokość rocznej opłaty z jego tytułu oraz ewentualne zasady jej waloryzacji, wynikają z odpowiednich dokumentów umownych. Po uzgodnieniu z właścicielami gruntu można go również nabyć na własność. Roczna opłata za użytkowanie wieczyste wynosi 74 ,- € rocznie.

Lokalizacja