Un charmant espace aux multiples possibilités – maison spacieuse avec jardin & garage sur un terrain en droit de superficie

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison d’habitation, construite en 1962, se trouve sur un terrain spacieux d’environ 729 m² et dispose d’une surface habitable totale d’environ 176,75 m². Le bien s’étend sur le sous-sol, le rez-de-chaussée, l’étage et les combles et offre, grâce à une distribution généreuse des pièces, de nombreuses possibilités d’utilisation pour une famille, une cohabitation intergénérationnelle ou une combinaison entre occupation personnelle et location.

Le rez-de-chaussée comprend environ 65 m² de surface habitable et présente une disposition fonctionnelle et généreuse. Il comprend trois pièces, une cuisine ainsi qu’une salle de bains. Le séjour donne directement accès au balcon, qui offre un espace supplémentaire pour se détendre et profiter de l’extérieur. L’étage présente un plan presque identique à celui du rez-de-chaussée et dispose également de trois pièces, d’une cuisine, d’une salle de bains ainsi que d’un balcon accessible depuis le séjour. Les deux niveaux principaux offrent ainsi chacun une surface habitable bien exploitable et clairement structurée.

Les combles ont été aménagés en 2000 et offrent un espace habitable supplémentaire. Ils comprennent trois pièces supplémentaires ainsi qu’une salle de bains, ce qui confère au bien un nombre généreux de pièces à vivre et de chambres. L’aménagement des combles élargit l’espace disponible et ouvre des possibilités supplémentaires d’utilisation personnalisée, par exemple comme espace de vie et de nuit, bureau ou espace séparé pour les membres de la famille.

Le sous-sol comprend également trois caves séparées ainsi qu’une buanderie, qui offrent un espace de rangement supplémentaire et des surfaces utilitaires pratiques.

Le terrain spacieux et son jardin à l’arrière de la maison constituent un atout particulier du bien. Il offre suffisamment d’espace pour se détendre, pratiquer des activités de loisirs ou aménager les lieux à sa convenance. Le garage situé sur le côté gauche de la maison offre une place de stationnement à l’abri pour un véhicule et dispose également d’un accès direct au jardin, ce qui rend le quotidien particulièrement confortable.

Dans l’ensemble, ce bien offre une combinaison attrayante entre un terrain spacieux, une surface habitable polyvalente et une distribution bien pensée sur plusieurs niveaux. Les nombreuses pièces, les deux balcons, les combles aménagés en 2000, le grand jardin ainsi que le garage font de cette maison un bien intéressant, offrant beaucoup d’espace et différentes possibilités d’utilisation.

La maison d’habitation se trouve sur un terrain grevé d’un droit de superficie. Cela signifie que le terrain n’est pas acquis avec le bien, mais que le bâtiment se trouve sur le terrain dans le cadre d’un droit de superficie. Pour utiliser le terrain, une redevance de superficie, à payer régulièrement, doit être versée au propriétaire du terrain. Le droit de superficie permet ainsi d’acquérir et d’utiliser la maison d’habitation située sur le terrain sans devenir simultanément propriétaire du terrain.

Le droit de superficie existant est inscrit au registre foncier et est accordé pour la durée convenue. Les conditions précises, notamment la durée restante du droit de superficie, le montant de la redevance annuelle de superficie ainsi que les éventuelles dispositions relatives à son ajustement, figurent dans les documents contractuels correspondants. Après consultation des propriétaires du terrain, celui-ci peut également être acquis. La redevance annuelle de superficie s’élève à 74 ,- € par an.

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