Charmante ruimtewonder met potentieel – ruime woning met tuin & garage op erfpachtgrond

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze in 1962 gebouwde woning staat op een royaal perceel met een oppervlakte van ca. 729 m² en beschikt over een totale woonoppervlakte van ca. 176,75 m². De woning strekt zich uit over het souterrain, de begane grond, de eerste verdieping en de zolderverdieping en biedt dankzij de ruime indeling diverse gebruiksmogelijkheden voor gezinnen, meer-generatiewonen of de combinatie van eigen bewoning en verhuur.

De begane grond omvat ca. 65 m² woonoppervlakte en is functioneel en ruim ingedeeld. Hier bevinden zich drie kamers, een keuken en een badkamer. Vanuit de woonkamer heeft u rechtstreeks toegang tot het balkon, dat extra ruimte biedt om te ontspannen en te vertoeven. De eerste verdieping heeft vrijwel dezelfde indeling als de begane grond en beschikt eveneens over drie kamers, een keuken, een badkamer en een balkon dat vanuit de woonkamer toegankelijk is. De twee volwaardige verdiepingen bieden zo elk een goed bruikbare en overzichtelijk ingedeelde woonruimte.

De zolderverdieping is in 2000 verbouwd en biedt extra woonruimte. Hier bevinden zich nog drie kamers en een badkamer, waardoor de woning in totaal over een ruim aantal woon- en slaapvertrekken beschikt. De verbouwing van de zolderverdieping vergroot het ruimteaanbod en biedt extra mogelijkheden voor individueel gebruik, bijvoorbeeld als woon- en slaapgedeelte, werkkamer of aparte ruimte voor gezinsleden.

Daarnaast zijn er in het souterrain drie aparte kelderruimtes en een wasruimte beschikbaar, die extra bergruimte en praktische gebruiksruimtes bieden.

Een bijzonder pluspunt van de woning is het royale perceel met de tuin achter het huis. Hier is voldoende ruimte voor ontspanning, vrijetijdsactiviteiten of een inrichting naar eigen wens. De garage aan de linkerzijde naast de woning biedt een beschutte parkeerplaats voor een voertuig en heeft bovendien directe toegang tot de tuin, wat het dagelijks leven bijzonder comfortabel maakt.

Al met al biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van een royaal perceel, veelzijdig bruikbare woonruimte en een doordachte indeling over meerdere verdiepingen. De talrijke kamers, de twee balkons, de in 2000 verbouwde zolderverdieping, de ruime tuin en de garage maken van het huis een interessante woning met veel ruimte en uiteenlopende gebruiksmogelijkheden.

De woning bevindt zich op een erfpachtgrondstuk. Dit betekent dat het grondstuk niet wordt meegekocht, maar dat het gebouw in het kader van een erfpachtrecht op het grondstuk staat. Voor het gebruik van het grondstuk moet regelmatig erfpachtcanon aan de grondeigenaar worden betaald. Het erfpachtrecht maakt het dus mogelijk om de woning op het grondstuk te kopen en te gebruiken, zonder tegelijkertijd eigenaar van het grondstuk te worden.

Het bestaande erfpachtrecht is in het kadaster vastgelegd en wordt voor de overeengekomen looptijd verleend. De concrete voorwaarden, met name de resterende looptijd van het erfpachtrecht, de hoogte van de jaarlijkse erfpachtcanon en eventuele regelingen voor aanpassing daarvan, zijn te vinden in de desbetreffende contractdocumenten. Na overleg met de eigenaren van het grondstuk kan dit ook worden gekocht. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt 74 ,- € per jaar.

Locatie