Potansiyelli büyüleyici geniş yaşam alanı – bahçeli ve garajlı, geniş konut Erbbau arsası üzerinde

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

1962 yılında inşa edilen bu konut, yaklaşık 729 m² yüzölçümüne sahip geniş bir arsa üzerinde yer almakta ve yaklaşık 176,75 m² toplam yaşam alanına sahiptir. Gayrimenkul bodrum katı, zemin kat, üst kat ve çatı katına yayılmakta; geniş oda düzeni sayesinde aileler, çok kuşaklı yaşam veya kendi kullanımını kiralamayla birleştirmek için çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.

Zemin kat yaklaşık 65 m² yaşam alanına sahiptir ve işlevsel, geniş bir düzende tasarlanmıştır. Burada üç oda, bir mutfak ve bir banyo bulunmaktadır. Oturma odasından doğrudan balkona çıkılabilir; balkon dinlenmek ve vakit geçirmek için ek alan sunar. Üst katın planı zemin katla neredeyse aynıdır; burada da üç oda, bir mutfak, bir banyo ve oturma odasından erişilebilen bir balkon bulunmaktadır. Böylece iki tam katın her biri kullanışlı ve net biçimde düzenlenmiş bir yaşam alanı sunmaktadır.

Çatı katı 2000 yılında dönüştürülerek kullanıma açılmış ve ek yaşam alanı sunmaktadır. Burada üç oda daha ve bir banyo bulunmaktadır; bu sayede gayrimenkul, toplamda çok sayıda yaşam ve yatak odasıyla öne çıkmaktadır. Çatı katının dönüştürülmesi alanı genişletmekte ve örneğin yaşam ve yatak odası, çalışma odası veya aile üyeleri için ayrı bir bölüm olarak bireysel kullanım için ek olanaklar sunmaktadır.

Bunlara ek olarak bodrum katında üç ayrı bodrum odası ve ek depolama alanı ile kullanışlı alanlar sağlayan bir çamaşır odası bulunmaktadır.

Gayrimenkulün öne çıkan özelliklerinden biri, evin arkasındaki bahçe alanını da içeren geniş arsadır. Burada dinlenme, boş zaman etkinlikleri veya kişisel düzenlemeler için yeterli alan bulunmaktadır. Konutun sol yanında bulunan garaj, bir araç için korunaklı bir park yeri sunmakta ve ayrıca bahçeye doğrudan erişim sağlamaktadır; bu da günlük yaşamı özellikle konforlu hâle getirmektedir.

Genel olarak bu gayrimenkul, geniş arsayı, çok yönlü kullanım olanağı sunan yaşam alanını ve birden fazla kata yayılan düşünülmüş bir planı cazip biçimde bir araya getirmektedir. Çok sayıdaki oda, iki balkon, 2000 yılında kullanıma açılan çatı katı, geniş bahçe ve garaj, evi bol alan ve farklı kullanım olanakları sunan ilgi çekici bir gayrimenkul hâline getirmektedir.

KonutBir intifa hakkı arazisi üzerinde yer almaktadır. Bu, arazinin satın alma kapsamında edinilmediği, binanın ise arazi üzerinde bir üst hakkı kapsamında bulunduğu anlamına gelir. Araziyi kullanmak için arazi sahibine düzenli olarak üst hakkı bedeli ödenir. Böylece üst hakkı, aynı zamanda arazinin sahibi olmadan arazi üzerindeki konutun satın alınmasına ve kullanılmasına olanak tanır.

Mevcut üst hakkı tapu sicilinde düzenlenmiştir ve kararlaştırılan süre boyunca tanınmıştır. Somut koşullar, özellikle üst hakkının kalan süresi, yıllık üst hakkı bedelinin tutarı ve üst hakkı bedelinin uyarlanmasına ilişkin olası düzenlemeler ilgili sözleşme belgelerinden öğrenilebilir. Arazi sahipleriyle görüşüldükten sonra arazi satın alınabilir. Yıllık üst hakkı bedeli yılda 74 ,- € tutarındadır.

Konum