Чарівний простір із потенціалом – просторий житловий будинок із садом і гаражем на ділянці з правом забудови

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей житловий будинок, збудований у 1962 році, розташований на просторій земельній ділянці площею близько 729 м² і має загальну житлову площу близько 176,75 м². Нерухомість охоплює підвальний поверх, перший поверх, верхній поверх і мансарду та завдяки просторому плануванню пропонує різноманітні можливості використання для сімей, проживання кількох поколінь або поєднання власного проживання та здавання в оренду.

Перший поверх має близько 65 м² житлової площі та вирізняється функціональним і просторим плануванням. Тут розташовані три кімнати, кухня та ванна кімната. З вітальні можна безпосередньо вийти на балкон, який пропонує додаткове місце для відпочинку та дозвілля. Верхній поверх має майже таке саме планування, як і перший, та також включає три кімнати, кухню, ванну кімнату й балкон, на який можна вийти з вітальні. Таким чином, обидва повноцінні поверхи мають добре придатну для використання та чітко структуровану житлову площу.

Мансарду було облаштовано у 2000 році, і вона пропонує додатковий житловий простір. Тут розташовані ще три кімнати та ванна кімната, завдяки чому нерухомість загалом вирізняється великою кількістю житлових і спальних кімнат. Облаштування мансарди розширює простір і відкриває додаткові можливості для індивідуального використання, наприклад, як житлової та спальної зони, кабінету або окремої зони для членів сім’ї.

На додаток у підвальному поверсі є три окремі підвальні приміщення та пральня, що забезпечують додаткове місце для зберігання й практичні господарські площі.

Особливою перевагою нерухомості є простора земельна ділянка із садом позаду будинку. Тут достатньо місця для відпочинку, дозвілля або індивідуального облаштування. Гараж, розташований ліворуч збоку від житлового будинку, пропонує захищене місце для паркування автомобіля та має прямий вихід до саду, що робить повсякденне життя особливо зручним.

Загалом ця нерухомість пропонує привабливе поєднання просторої земельної ділянки, житлової площі з різноманітними можливостями використання та продуманого планування на кількох поверхах. Численні кімнати, два балкони, мансарда, облаштована у 2000 році, просторий сад і гараж роблять цей будинок цікавим об’єктом нерухомості з великим простором і різними можливостями використання.

Житловий будинок розташований на ділянці з правом забудови. Це означає, що земельна ділянка не купується разом із будівлею, а будівля стоїть на цій ділянці на підставі права забудови. За користування ділянкою власникові землі потрібно регулярно сплачувати плату за право забудови. Таким чином, право забудови дає змогу придбати й використовувати житловий будинок, розташований на ділянці, не стаючи водночас власником земельної ділянки.

Наявне право забудови зареєстроване в поземельній книзі та надається на погоджений строк. Конкретні умови, зокрема залишковий строк дії права забудови, розмір щорічної плати за право забудови, а також можливі положення щодо її перегляду, зазначені у відповідних договірних документах. Після консультації з власниками земельної ділянки її також можна придбати. Щорічна плата за право забудови становить 74 ,- € на рік.

Розташування