Wohnzimmer
Elternbadezimmer
Elternschlafzimmer
Gästebadezimmer
Kinderzimmer
Küche
Büro
Grundriss
| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 3 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 127 m² |
| سنة البناء | 1955 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | 01.11.2026 |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | كهرباء |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 140 m² |
| سعر البيع | 349.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,748.03 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهنا ينشأ شيء مميز: يجري حاليًا تجديد هذه الشقة الواسعة، التي تبلغ مساحتها السكنية حوالي 127 م²، وتجهيزها بالكامل وتسليمها حديثة بالكامل – أول سكن بعد التجديد.
تتميز الشقة بتقسيمها الاستثنائي على مستويين: في الطابق الرئيسي توجد منطقة معيشة واسعة مع مدفأة مفتوحة ووصول مباشر إلى تراس السطح الكبير ذي الخصوصية، ومنطقة مطبخ منفصلة، وعدة غرف نوم وعمل مشرقة، بالإضافة إلى حمّامين.
توفر العديد من نوافذ السقف وشرائط النوافذ الممتدة غرفًا غارقة بالضوء مع إطلالة مفتوحة على المساحات الخضراء – هنا تسكن فوق أسطح المنازل، بهدوء ومع ذلك في موقع مركزي.
في إطار التجديد، سيتم تنفيذ ما يلي، من بين أمور أخرى:
التجديد الكامل للتركيبات الكهربائية
تركيب مضخة حرارية عالية الجودة، بما في ذلك نظام تكييف
نوافذ جديدة
تجديد كامل لكلا الحمّامين
أرضيات جديدة وعالية الجودة في جميع الغرف
أعمال الدهان وتحديث جميع الأسطح
يوجد نظام تكييف بالفعل – وهي راحة نادرة في شقة بالطابق العلوي.
ميزتكم عند اتخاذ القرار مبكرًا: التجديد حاليًا في مرحلة الهدم، ومن المخطط الانتهاء منه في سبتمبر 2026. ومن يتواصل الآن يمكنه المساهمة بنشاط في تحديد التجهيزات – بدءًا من البلاط وأغطية الأرضيات وصولًا إلى المزيد من الرغبات الفردية. صمّموا منزلكم الجديد حسب ذوقكم! لذلك يُفضّل التواصل في أقرب وقت، ما دام الاختيار لا يزال مفتوحًا.
ملاحظة مهمة: تُظهر الصور المنشورة الحالة الحالية غير المجددة، وتُستخدم حصريًا لتوضيح المخطط وتقسيم الغرف وظروف الإضاءة. سيتم التسليم بعد التجديد الكامل.
تبلغ رسوم المبنى حاليًا 170,03 يورو شهريًا. وتبلغ الضريبة العقارية 201,86 يورو سنويًا.
تراس كبير على السطح باتجاه الجنوب وإطلالة على المساحات الخضراء
مدفأة مفتوحة في منطقة المعيشة
مضخة حرارية، بما في ذلك نظام تكييف
نوافذ جديدة عالية الجودة
حمّامان مجددان بالكامل (حوض استحمام ودُش)
تركيبات كهربائية جديدة
يمكن شراء مرآب اختياريًا
قبو واسع مشمول في السعر
يتم التسليم بعد تجديد كامل؛ موعد الإنجاز المخطط: أكتوبر 2026 (تم الانتهاء من أعمال الهدم)
عند التواصل المبكر، يمكن اختيار البلاط وأغطية الأرضيات وتفاصيل التجهيزات الأخرى بشكل فردي
تُظهر الصور الحالة قبل التجديد وتُستخدم للتوضيح فقط
المعاينات بعد تحديد موعد
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في Engelsbecke، وهو شارع هادئ للمقيمين (منطقة Tempo-30) في الحيّ الشهير Essen-Huttrop – أحد أكثر المواقع السكنية طلبًا في شرق إيسن. ستسكن هنا في هدوء وخضرة، وفي الوقت نفسه في موقع مركزي جدًا: يمكن الوصول إلى وسط مدينة إيسن والمحطة الرئيسية خلال دقائق قليلة، وكذلك مستشفى Essen الجامعي.
ستجدون احتياجات التسوق اليومية، والمخابز، والصيدليات، والأطباء على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام على امتداد Steeler Straße القريبة، التي توفر أيضًا اتصالًا ممتازًا بوسائل النقل العام ÖPNV. وتوفر المساحات الخضراء ومناطق الترفيه القريبة وادي Siepental المجاور وكذلك حي Moltkeviertel المدرج ضمن قائمة الآثار في الجوار المباشر. وبفضل نقاط الربط القريبة مع A40 وA52 يمكنكم التنقل بسرعة في كامل منطقة الرور وراينلاند.
109.000 € شقة من 3 غرف ذات تقسيم جيد في الطابق العلوي45138 Essen– Huttrop
219.000 € 125 م² مع إمكانات – 4,5 غرف في إيسن-هوتروب للساكنين والـمستثمرين45138 Essen
225.000 € أول سكن بعد التجديد الأساسي: شقة مشرقة بمساحة 82 م² مع حديقة مشتركة في إسن-هتروب45138 Essen– Huttrop
