Büro
Elternschlafzimmer
Küche
Elternbadezimmer
Kinderzimmer
Grundriss
Wohnzimmer
Published on 18/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 127 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1955 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 140 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 349.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,748.03 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
هنا يتم إنشاء شيء مميز: هذه الشقة الواسعة في الطابق العلوي بمساحة معيشة تبلغ حوالي 127 م² تخضع حاليًا لتجديد شامل وكامل وتُسلَّم بحالة حديثة بالكامل – أول سكن بعد التجديد.
تُقنع الشقة بتوزيعها الاستثنائي على مستويين: في الطابق الرئيسي تنتظركم مساحة معيشة واسعة مع مدفأة مفتوحة ووصول مباشر إلى التراس الكبير غير المرئي على السطح، ومنطقة مطبخ منفصلة، وعدة غرف نوم وعمل مشرقة، بالإضافة إلى حمامين.
تضمن النوافذ العديدة في السقف وأشرطة النوافذ الممتدة غرفًا مضاءة بالضوء مع إطلالة مفتوحة على الخضرة – هنا تسكنون فوق الأسطح، بهدوء ومع ذلك في موقع مركزي.
في إطار التجديد سيتم تنفيذ ما يلي، من بين أمور أخرى:
تجديد كامل للتمديدات الكهربائية
تركيب نظام تدفئة جديد عالي الجودة i
نوافذ جديدة
تجديد كامل لكلا الحمامين
أرضيات جديدة عالية الجودة في جميع الغرف
أعمال طلاء وتحديث لجميع الأسطح
يوجد مكيف هواء بالفعل – رفاهية نادرة في الطابق العلوي.
ميزتكم عند اتخاذ القرار المبكر: لا يزال التجديد حاليًا في مرحلة الهدم، ومن المخطط الانتهاء في سبتمبر 2026. من يتواصل الآن يمكنه المشاركة بشكل فعال في اختيار التجهيزات – من البلاط إلى الأرضيات وحتى رغبات فردية أخرى. صمموا منزلكم الجديد حسب ذوقكم! لذلك يُفضَّل التواصل في أقرب وقت ممكن، ما دامت الخيارات لا تزال مفتوحة.
ملاحظة مهمة: الصور المرفقة تُظهر الحالة الحالية غير المجددة وتخدم فقط لتوضيح المخطط وتقسيم الغرف وظروف الإضاءة. سيتم التسليم بحالة مجددة بالكامل.
تراس كبير على السطح باتجاه الجنوب نحو الخضرة
مدفأة مفتوحة في منطقة المعيشة
مكيف هواء
التدفئة (جديدة) - استبدال المدافئ الليلية
نوافذ جديدة
حمامان مجددان بالكامل (حوض استحمام ودش)
تمديدات كهربائية جديدة
يمكن شراء المرائب بشكل اختياري
قبو واسع مشمول في السعر
يتم التسليم بحالة مجددة بالكامل؛ الانتهاء المخطط له: سبتمبر 2026 (تجري حاليًا أعمال الهدم)
عند التواصل المبكر يمكن اختيار البلاط، الأرضيات وغيرها من تفاصيل التجهيز بشكل فردي
الصور تُظهر الحالة قبل التجديد وتُستخدم فقط للتوضيح
المعاينات بعد تحديد موعد
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة في Engelsbecke، وهو شارع هادئ للمقيمين (منطقة Tempo-30) في الحيّ الشهير Essen-Huttrop – أحد أكثر المواقع السكنية طلبًا في شرق إيسن. ستسكن هنا في هدوء وخضرة، وفي الوقت نفسه في موقع مركزي جدًا: يمكن الوصول إلى وسط مدينة إيسن والمحطة الرئيسية خلال دقائق قليلة، وكذلك مستشفى Essen الجامعي.
ستجدون احتياجات التسوق اليومية، والمخابز، والصيدليات، والأطباء على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام على امتداد Steeler Straße القريبة، التي توفر أيضًا اتصالًا ممتازًا بوسائل النقل العام ÖPNV. وتوفر المساحات الخضراء ومناطق الترفيه القريبة وادي Siepental المجاور وكذلك حي Moltkeviertel المدرج ضمن قائمة الآثار في الجوار المباشر. وبفضل نقاط الربط القريبة مع A40 وA52 يمكنكم التنقل بسرعة في كامل منطقة الرور وراينلاند.
