Wohnzimmer
Elternbadezimmer
Elternschlafzimmer
Gästebadezimmer
Kinderzimmer
Küche
Büro
Grundriss
| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 127 m² |
| Рік побудови | 1955 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | 01.11.2026 |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | Електричний |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | Перше використання після ремонту |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 140 m² |
| Ціна продажу | 349.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.748,03 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняТут створюється щось особливе: ця простора квартира площею близько 127 м² наразі проходить комплексний капітальний ремонт і буде передана повністю модернізованою — перше заселення після ремонту.
Квартира вирізняється своїм незвичайним плануванням на двох рівнях: на основному поверсі на вас чекають простора житлова зона з відкритим каміном і прямим виходом на велику приватну терасу на даху, окрема кухонна зона, кілька світлих спалень і робочих кімнат, а також дві ванні кімнати.
Численні мансардні вікна та суцільні віконні стрічки забезпечують залиті світлом приміщення з вільним видом на зелень — тут ви житимете над дахами, у тихому, але водночас центральному місці.
У рамках ремонту, зокрема, буде виконано:
Повна заміна електропроводки
Встановлення високоякісного теплового насоса, включно з кондиціонером
Нові вікна
Повний ремонт обох ванних кімнат
Нові високоякісні підлогові покриття в усіх приміщеннях
Малярні роботи та модернізація всіх поверхонь
Кондиціонер уже встановлений — рідкісна зручність для мансардного поверху.
Ваша перевага при ранньому рішенні: наразі ремонт перебуває на етапі демонтажу, завершення заплановано на вересень 2026 року. Ті, хто звернеться зараз, ще можуть активно вплинути на оснащення — від плитки та підлогових покриттів до інших індивідуальних побажань. Облаштуйте свій новий дім на власний смак! Тому найкраще звернутися найближчим часом, поки вибір ще відкритий.
Важлива примітка: опубліковані фотографії показують поточний стан до ремонту й призначені виключно для ілюстрації планування, розподілу приміщень і умов освітлення. Передача відбудеться після повного ремонту.
Витрати на утримання будинку наразі становлять 170,03 євро на місяць. Податок на нерухомість становить 201,86 євро на рік.
Велика тераса на даху з південною орієнтацією та видом на зелень
Відкритий камін у житловій зоні
Тепловий насос, включно з кондиціонером
Нові високоякісні вікна
Дві повністю відремонтовані ванні кімнати (ванна та душ)
Нова електропроводка
Гараж можна придбати додатково
Простора комора в підвалі включена у вартість
Передача здійснюється після повної санації; заплановане завершення: жовтень 2026 року (демонтажні роботи завершено)
У разі раннього звернення плитку, підлогові покриття та інші деталі оснащення ще можна обрати індивідуально
Фотографії показують стан до санації та слугують лише для ілюстрації
Перегляди за попередньою домовленістю
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована на Engelsbecke, тихій вулиці місцевого руху (зона Tempo-30) у популярному районі Essen-Huttrop – одному з найбільш затребуваних житлових районів у східній частині Ессена. Тут ви живете тихо й зелено, але водночас дуже центрально: центр Ессена та головний вокзал можна дістатися за кілька хвилин, так само як і Університетську клініку Ессена.
Магазини для щоденних потреб, пекарні, аптеки та лікарі ви знайдете в пішій доступності вздовж близької Steeler Straße, яка також має дуже добре сполучення з громадським транспортом. Зелені зони та місця для відпочинку поблизу пропонують сусідня долина Siepental, а також занесений до списку пам’яток Moltkeviertel у безпосередньому сусідстві. Завдяки близьким виїздам на A40 та A52 ви швидко дістанетеся по всьому Рурському регіону та Рейнланду.
109.000 € Гарно спланована 3-кімнатна квартира KDB на мансардному поверсі45138 Essen– Huttrop
219.000 € 125 м² з потенціалом — 4,5 кімнати в Ессені-Гуттропі для власного проживання та інвесторів45138 Essen
225.000 € Перший заселення після капітального ремонту: світла квартира площею 82 м² із спільним садом у Essen-Huttrop45138 Essen– Huttrop
