Wohnzimmer
Elternbadezimmer
Elternschlafzimmer
Gästebadezimmer
Kinderzimmer
Küche
Büro
Grundriss
| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 127 m² |
| Yapım yılı | 1955 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | 01.11.2026 |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 140 m² |
| Satış fiyatı | 349.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.748,03 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBurada özel bir şey ortaya çıkıyor: Yaklaşık 127 m² yaşam alanına sahip bu geniş daire şu anda kapsamlı bir temel tadilattan geçirilmekte ve tamamen modernize edilmiş şekilde teslim edilecektir – tadilat sonrası ilk kullanım.
Daire, iki kata yayılan sıra dışı yerleşim planıyla öne çıkıyor: Ana katta açık şömineli geniş bir yaşam alanı ve büyük, dışarıdan görünmeyen çatı terasına doğrudan erişim, ayrı bir mutfak alanı, birden fazla aydınlık yatak ve çalışma odası ile iki banyo sizi bekliyor.
Çok sayıdaki çatı penceresi ve kesintisiz pencere bantları, yeşil alana engelsiz manzaraya sahip, ışıkla dolu odalar sağlar – burada çatılar üzerinde, sakin ve yine de merkezi bir konumda yaşarsınız.
Tadilat kapsamında diğer çalışmaların yanı sıra şunlar gerçekleştirilecektir:
Elektrik tesisatının tamamen yenilenmesi
Klima dahil yüksek kaliteli bir ısı pompasının kurulumu
Yeni pencereler
Her iki banyonun tamamen yenilenmesi
Tüm odalarda yeni, yüksek kaliteli zemin kaplamaları
Boya işleri ve tüm yüzeylerin modernizasyonu
Bir klima zaten mevcut – çatı katında nadir rastlanan bir konfor.
Erken karar vermenizin avantajı: Tadilat şu anda yıkım aşamasındadır; tamamlanması Eylül 2026 için planlanmaktadır. Şimdi iletişime geçenler, donanımı aktif olarak şekillendirebilir – fayanslardan zemin kaplamalarına ve diğer kişisel isteklere kadar. Yeni evinizi zevkinize göre tasarlayın! Bu nedenle, seçenekler hâlâ açıkken mümkün olduğunca kısa sürede iletişime geçin.
Önemli not: İlan edilen fotoğraflar mevcut, tadilat yapılmamış durumu göstermekte olup yalnızca kat planını, oda dağılımını ve ışık koşullarını açıklamaya hizmet eder. Teslimat tamamen tadilatlı şekilde yapılacaktır.
Aidat şu anda aylık 170,03 Euro'dur. Emlak vergisi yıllık 201,86 Euro'dur.
Güneye bakan, yeşil alana yönelen geniş çatı terası
Yaşam alanında açık şömine
Klima dahil ısı pompası
Yeni, yüksek kaliteli pencereler
Tamamen yenilenmiş iki banyo (küvet ve duş)
Yeni elektrik tesisatı
Garaj isteğe bağlı olarak satın alınabilir
Geniş kiler bölmesi fiyata dahildir
Teslim tamamen yenilenmiş şekilde gerçekleştirilecektir; planlanan tamamlanma: Ekim 2026 (yıkım çalışmaları tamamlanmıştır)
Erken iletişime geçilmesi halinde fayanslar, zemin kaplamaları ve diğer donanım detayları kişisel olarak seçilebilir
Fotoğraflar yenileme öncesindeki durumu göstermekte olup yalnızca örnek niteliğindedir
Görüntülemeler randevu ile
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Engelsbecke’de, sevilen Essen-Huttrop semtinde yer alan sakin bir yerleşim sokağında (Tempo-30 bölgesi) bulunuyor – Essen’in doğusundaki en çok talep gören konut lokasyonlarından biri. Burada sakin ve yeşil bir ortamda yaşarken aynı zamanda son derece merkezi bir konumdasınız: Essen şehir merkezi ve ana tren garı birkaç dakika içinde ulaşılabilir, ayrıca Essen Üniversite Hastanesi de yakındır.
Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş imkanları, fırınlar, eczaneler ve doktorlar yakınlardaki Steeler Straße boyunca yürüyerek ulaşılabilir; burası aynı zamanda çok iyi bir toplu taşıma bağlantısı da sunar. Yeşil alanlar ve yakın çevrede dinlenme imkanı, bitişikteki Siepental ile koruma altındaki Moltkeviertel tarafından sağlanmaktadır. Yakındaki A40 ve A52 bağlantı noktaları üzerinden tüm Ruhr bölgesi ve Rheinland’da hızlıca ulaşım sağlayabilirsiniz.
109.000 € İyi planlanmış 3 odalı KDB dairesi, çatı katında45138 Essen– Huttrop
219.000 € Potansiyelli 125 m² – Essen-Huttrop’ta kendi kullanımınız veya yatırımcılar için 4,5 odalı45138 Essen
225.000 € Kapsamlı yenileme sonrası ilk kullanım: Essen-Huttrop’ta ortak bahçeli, aydınlık 82 m² daire45138 Essen– Huttrop
