Büro
Elternschlafzimmer
Küche
Elternbadezimmer
Kinderzimmer
Grundriss
Wohnzimmer
Published on 18/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 127 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1955 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 140 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 349.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,748.03 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Здесь создается нечто особенное: эта просторная квартира на мансардном этаже площадью ок. 127 м² в настоящее время проходит полную капитальную санацию и будет передана полностью модернизированной – первое заселение после санации.
Квартира впечатляет своей необычной планировкой на двух уровнях: на основном этаже вас ждет просторная гостиная с открытым камином и прямым выходом на большую, скрытую от посторонних глаз террасу на крыше, отдельная кухонная зона, несколько светлых спальных и рабочих комнат, а также две ванные комнаты.
Многочисленные мансардные окна и сплошные оконные ленты обеспечивают наполненные светом помещения со свободным видом на зелень – здесь вы живете над крышами, в тишине и при этом в центре.
В рамках санации будут выполнены, в частности:
Полная замена электропроводки
Установка новой высококачественной системы отопления i
Новые окна
Полная санация обеих ванных комнат
Новые высококачественные напольные покрытия во всех помещениях
Малярные работы и модернизация всех поверхностей
Кондиционер уже имеется – редкий комфорт для мансарды.
Ваше преимущество при раннем решении: в настоящее время санация находится на этапе демонтажа, завершение запланировано на сентябрь 2026 года. Тот, кто откликнется сейчас, еще может активно участвовать в выборе оснащения – от плитки и напольных покрытий до других индивидуальных пожеланий. Создайте свой новый дом по своему вкусу! Поэтому лучше связаться в ближайшее время, пока выбор еще открыт.
Важное примечание: размещенные фотографии показывают текущее, несанированное состояние и служат исключительно для иллюстрации планировки, распределения помещений и световых условий. Передача будет произведена полностью после санации.
Большая терраса на крыше с южной ориентацией на зелень
Открытый камин в жилой зоне
Кондиционер
Отопление (новое) - замена ночных накопительных печей
Новые окна
Две полностью санированные ванные комнаты (ванна и душ)
Новая электропроводка
Гараж можно дополнительно приобрести
просторный подвал включен в цену
Передача будет произведена полностью после санации; планируемое завершение: сентябрь 2026 года (в настоящее время идут демонтажные работы)
При раннем обращении плитка, напольные покрытия и другие детали оснащения еще можно выбрать индивидуально
Фотографии показывают состояние до санации и служат только для иллюстрации
Просмотры по предварительной договоренности
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира расположена на Engelsbecke, тихой жилой улице (зона 30 км/ч) в популярном районе Essen-Huttrop – одном из самых востребованных жилых районов на востоке Эссена. Здесь вы живете спокойно и зелено, но при этом в самом центре: до центра Эссена и главного вокзала можно добраться за несколько минут, как и до Университетской клиники Эссена.
Магазины повседневного спроса, пекарни, аптеки и врачи находятся в пешей доступности вдоль близкой Steeler Straße, которая также обеспечивает очень хорошее сообщение с общественным транспортом. Зелёные зоны и места для отдыха предлагают примыкающая Siepental, а также находящийся под охраной памятников Moltkeviertel в непосредственном соседстве. Благодаря близлежащим съездам на A40 и A52 вы быстро доберётесь по всему Рурскому региону и Рейнланду.
