Wohnzimmer
Elternbadezimmer
Elternschlafzimmer
Gästebadezimmer
Kinderzimmer
Küche
Büro
Grundriss
| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 3 |
| Жилая площадь, ок. | 127 m² |
| Год построен | 1955 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Электричество |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Первое место после ремонта |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 140 m² |
| Цена покупки | 349.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 748,03 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЗдесь создаётся нечто особенное: эта просторная квартира площадью около 127 м² в настоящее время проходит масштабный капитальный ремонт и будет передана полностью модернизированной — первое заселение после ремонта.
Квартира впечатляет своей необычной планировкой на двух уровнях: на основном этаже вас ожидают просторная гостиная с открытым камином и прямым выходом на большую уединённую террасу на крыше, отдельная кухонная зона, несколько светлых спален и кабинетов, а также две ванные комнаты.
Многочисленные мансардные окна и непрерывные оконные ленты обеспечивают наполненные светом помещения с открытым видом на зелёные зоны — здесь вы живёте над крышами, в тихом и одновременно центральном месте.
В рамках ремонта, среди прочего, будут выполнены:
Полная замена электропроводки
Установка высококачественного теплового насоса, включая кондиционер
Новые окна
Полный ремонт обеих ванных комнат
Новые высококачественные напольные покрытия во всех помещениях
Малярные работы и модернизация всех поверхностей
Кондиционер уже установлен — редкий комфорт для мансардного этажа.
Ваше преимущество при раннем принятии решения: в настоящее время ремонт находится на этапе демонтажа, завершение запланировано на сентябрь 2026 года. Те, кто обратится сейчас, ещё смогут активно участвовать в выборе оснащения — от плитки и напольных покрытий до других индивидуальных пожеланий. Оформите свой новый дом по своему вкусу! Поэтому лучше связаться с нами своевременно, пока выбор ещё открыт.
Важное примечание: размещённые фотографии показывают текущее состояние до ремонта и служат исключительно для иллюстрации планировки, распределения помещений и освещения. Передача объекта состоится после полного ремонта.
Текущие коммунальные платежи за дом составляют 170,03 евро в месяц. Налог на недвижимость составляет 201,86 евро в год.
Большая терраса на крыше с ориентацией на юг и видом на зелёные зоны
Открытый камин в гостиной
Тепловой насос, включая кондиционер
Новые высококачественные окна
Две полностью отремонтированные ванные комнаты (ванна и душ)
Новая электропроводка
Гараж можно приобрести дополнительно
Просторное подвальное помещение включено в стоимость
Передача объекта осуществляется после полной санации; планируемое завершение: октябрь 2026 года (демонтажные работы завершены)
При раннем обращении плитку, напольные покрытия и другие детали оснащения ещё можно выбрать индивидуально
Фотографии показывают состояние до санации и служат только для иллюстрации
Осмотры по предварительной договорённости
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена на Engelsbecke, тихой жилой улице (зона 30 км/ч) в популярном районе Essen-Huttrop – одном из самых востребованных жилых районов на востоке Эссена. Здесь вы живете спокойно и зелено, но при этом в самом центре: до центра Эссена и главного вокзала можно добраться за несколько минут, как и до Университетской клиники Эссена.
Магазины повседневного спроса, пекарни, аптеки и врачи находятся в пешей доступности вдоль близкой Steeler Straße, которая также обеспечивает очень хорошее сообщение с общественным транспортом. Зелёные зоны и места для отдыха предлагают примыкающая Siepental, а также находящийся под охраной памятников Moltkeviertel в непосредственном соседстве. Благодаря близлежащим съездам на A40 и A52 вы быстро доберётесь по всему Рурскому региону и Рейнланду.
109.000 € Удачно спланированная 3-комнатная квартира с кухней, ванной комнатой и прихожей на мансардном этаже45138 Essen– Huttrop
219.000 € 125 м² с потенциалом — 4,5 комнаты в Эссене-Хуттропе для собственного проживания и инвесторов45138 Essen
225.000 € Первое заселение после капитального ремонта: светлая квартира 82 м² с общим садом в Эссен-Хуттроп45138 Essen– Huttrop
