Wohnzimmer
Elternschlafzimmer
Küche
Badezimmer
Kinderzimmer
Published on 18/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 82 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1955 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 82 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 225.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,743.90 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
هنا ينشأ منزلك الجديد: هذه الشقة المشرقة ذات 3 غرف وبمساحة معيشة تبلغ حوالي 82 م² تخضع حاليًا لتجديد أساسي شامل وسيتم تسليمها بحالة حديثة بالكامل – أنت تشتري أول سكن بعد التجديد.
ملاحظة مهمة بخصوص الصور: تُظهر الصور الحالة الحالية قبل التجديد وتُستخدم فقط لتوضيح المخطط وتوزيع الغرف وظروف الإضاءة. سيتم تسليم الشقة مجددة بالكامل.
تتميز الشقة بتقسيم كلاسيكي مدروس: غرفة معيشة واسعة، وغرفتان أخريان مشرقـتان (مثاليـتان كغرفة نوم أو غرفة أطفال أو غرفة عمل)، ومطبخ منفصل بنوافذ اثنتين، بالإضافة إلى حمام مزود بحوض استحمام مع إضاءة طبيعية. توفر النوافذ الكبيرة في جميع الغرف الكثير من الضوء الطبيعي.
في إطار التجديد الأساسي سيتم تنفيذ الأعمال التالية من بين أمور أخرى:
تجديد كامل للتمديدات الكهربائية وفقًا للمعايير الحالية
نوافذ جديدة عالية الجودة
حمام جديد بالكامل مع تجهيزات صحية حديثة
أغطية أرضيات جديدة في جميع الغرف
تلييس ومعجون وطلاء الجدران والأسقف بشكل احترافي
تتضمن الشقة أيضًا الاستخدام المشترك للحديقة المشتركة – إضافة خضراء مباشرة بجوار المنزل، مثالية للاسترخاء في الأيام الدافئة.
يمكن اختياريًا شراء مكان لوقوف السيارات في المرآب – وهو قيمة مضافة حقيقية في هذا الموقع المركزي.
تُعد الشقة مثالية للمستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن راحة سكنية حديثة دون عناء التجديد، وكذلك للمستثمرين: الشقق المجددة تجديدًا أساسيًا بهذا الحجم مطلوبة بشدة في إسن-هتروب ويمكن تأجيرها بسهولة كبيرة.
أول سكن بعد التجديد الأساسي – التسليم مجددًا بالكامل
تمديدات كهربائية جديدة وفقًا للمعايير الحالية
نوافذ جديدة عالية الجودة
حمام جديد بحوض استحمام مع نافذة وتجهيزات صحية حديثة
مطبخ منفصل بنوافذ اثنتين
أغطية أرضيات جديدة في جميع الغرف
التدفئة (جديدة) - استبدال أفران التخزين الليلي
حديقة مشتركة للاستخدام المشترك
مكان لوقوف السيارات في المرآب يمكن شراؤه اختياريًا
قبو واسع متضمن في السعر
يتم البيع مباشرة من المالك دون عمولة.
في نفس المبنى توجد إجمالًا ثلاث شقق تم تجديدها بالكامل معروضة للبيع – من بينها شقة مطابقة في التصميم بمساحة 82 م² في طابق آخر، وكذلك شقة واسعة في الطابق العلوي مع شرفة على السطح. لا تترددوا في التواصل معنا عند الاهتمام.
الصور المعروضة تُظهر الحالة قبل التجديد وتُستخدم للتوضيح فقط. ويسعدنا أن نضع بين أيديكم وصف التجديد الكامل أثناء المعاينة.
عند الاهتمام، يرجى إرسال رسالة إلينا تتضمن بيانات الاتصال الخاصة بكم – وسنعود إليكم في أقرب وقت لترتيب الموعد.
الطابق وسعر الشراء تدخلهما مباشرة في حقول البوابة – أخبرني إذا كان يجب تعديل أي شيء آخر في النص.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة في Engelsbecke، وهو شارع هادئ للمقيمين (منطقة Tempo-30) في الحيّ الشهير Essen-Huttrop – أحد أكثر المواقع السكنية طلبًا في شرق إيسن. ستسكن هنا في هدوء وخضرة، وفي الوقت نفسه في موقع مركزي جدًا: يمكن الوصول إلى وسط مدينة إيسن والمحطة الرئيسية خلال دقائق قليلة، وكذلك مستشفى Essen الجامعي.
ستجدون احتياجات التسوق اليومية، والمخابز، والصيدليات، والأطباء على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام على امتداد Steeler Straße القريبة، التي توفر أيضًا اتصالًا ممتازًا بوسائل النقل العام ÖPNV. وتوفر المساحات الخضراء ومناطق الترفيه القريبة وادي Siepental المجاور وكذلك حي Moltkeviertel المدرج ضمن قائمة الآثار في الجوار المباشر. وبفضل نقاط الربط القريبة مع A40 وA52 يمكنكم التنقل بسرعة في كامل منطقة الرور وراينلاند.
