| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 145 m² |
| سنة البناء | 2018 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | 01.03.2025 |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| مساحة الأرض | 150 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 160 m² |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 1670 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 150 € |
| مصاريف التدفئة | 200 € |
| إجمالي الإيجار | 2020 € |
| التأمين | 5000€ |
| سعر المتر المربع | 13.93 €/m² |
معروض للإيجار منزل مزدوج حديث في منطقة سكنية هادئة في كيمنتس-رابنشتاين.
بمساحة سكنية تبلغ نحو 145 م²، و6 غرف موزعة على ثلاثة طوابق، وحمّامين، وحديقة خاصة، يوفر المنزل خصوصًا للعائلات إمكانيات سكنية واسعة ومرنة.
يتيح توزيع الغرف، إلى جانب عدة غرف للأطفال أو غرف نوم، إمكانية العمل من المنزل أو استخدام غرفة للضيوف أو إنشاء مساحة منفصلة للراحة في الطابق العلوي.
يشمل المنزل المزدوج مطبخًا مجهزًا وموقفين لسيارات الركوب، وهما مشمولان بالفعل في الإيجار.
يتميز المبنى، الذي شُيّد عام 2018، أيضًا بمستواه الجيد جدًا من حيث كفاءة الطاقة. فبفضل احتياج نهائي للطاقة لا يتجاوز 13,8 kWh/(m²·a)، يحقق المنزل فئة كفاءة الطاقة A+.
إن الجمع بين الموقع الهادئ، والبيئة المناسبة للعائلات، والمساحة السكنية الرحبة، وتكاليف الطاقة المنخفضة، يجعل العقار جذابًا بشكل خاص للعائلات التي ترغب في الإقامة طويلًا في رابنشتاين.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى إمكانية الوصول إلى روضة الأطفال والمدرسة الابتدائية والملعب الرياضي دون اضطرار الأطفال إلى عبور شارع رئيسي مزدحم.
تشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى:
مطبخ مجهز مشمول بالفعل في الإيجار
موقفان لسيارات الركوب مشمولان بالفعل في الإيجار
تدفئة أرضية
نظام تهوية متحكم به مع استرداد الحرارة
مصاريع دوارة كهربائية في غرف النوم
ستائر жалوزي كهربائية في غرف المعيشة
حمّامان
دُش بمستوى الأرض
مراحيض مزودة بدُش
تمديدات LAN في غرف المعيشة والنوم
إضاءة LED مدمجة جزئيًا
أرضيات باركيه ولامينيت وبلاط
تراس وحديقة خاصة
يضمن أسلوب البناء الموفر للطاقة KfW-55، بالتوازي مع المضخة الحرارية ونظام التهوية، احتياجًا منخفضًا جدًا للطاقة.
يتم التأجير على المدى الطويل.
سيتم الاتفاق على إيجار متدرج مع تعديل سنوي لصافي الإيجار الأساسي البارد بنسبة 2 %.
يتولى المستأجر توفير النفايات وأعمال الخدمة الشتوية.
يتم التأجير شريطة الحصول على نتيجة إيجابية لفحص الجدارة الائتمانية.
في حال الاهتمام، يسعدنا تلقي نبذة قصيرة عن الأشخاص الذين سينتقلون للسكن، مع ذكر موعد الانتقال المرغوب.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل شبه المنفصل في منطقة سكنية هادئة في حي رابنشتاين المحبوب بمدينة كيمنتس، بعيدًا عن الطرق الرئيسية شديدة الازدحام.
ويُعد الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات التي لديها أطفال: إذ تقع رياض الأطفال والمدرسة الابتدائية والمنشآت الرياضية في الجوار المباشر ويمكن الوصول إليها عبر مسافات قصيرة.
روضة أطفال حوالي 250–300 م
الملعب/النادي الرياضي حوالي 300 م
المدرسة الابتدائية حوالي 600 م
مركز رابنشتاين مع مرافق التسوق حوالي 750 م
بحيرة رابنشتاين حوالي 2,7 كم
وبذلك يوفر الموقع مزيجًا مريحًا بشكل خاص للعائلات، يجمع بين قِصر المسافات اليومية، والبيئة السكنية الهادئة، وتوافر الخدمات الأساسية القريبة بشكل جيد.
وفي الوقت نفسه، يتمتع رابنشتاين بوسائل ربط جيدة مع باقي أحياء مدينة كيمنتس وشبكة الطرق العابرة للمناطق.
1949 € منزل الأحلام عند غابة رابنشتاين - منزل نصف منفصل جميل وموفر للطاقة مع العديد من الإضافات09117 Chemnitz
750 € ***نصف منزل مزدوج بغرفتين ونصف مع قطعة أرض XXL – عرض إيجار نادر بمساحة 73م²***09123 Chemnitz
1290 € بناء جديد - أول إشغال - منازل صفّية مع راحة سكنية عصرية مباشرةً بجوار منتزه مدينة كيمنتس09120 Chemnitz
