Przyjazny rodzinom bliźniak w Rabenstein | 145 m² | 6 pokoi | A+ | kuchnia w zabudowie + 2 miejsca parkingowe

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym domu.

Do wynajęcia nowoczesna połowa bliźniaka położona w spokojnej dzielnicy Chemnitz-Rabenstein.

Dom o powierzchni mieszkalnej ok. 145 m², z 6 pokojami na trzech kondygnacjach, dwiema łazienkami i własnym ogrodem, oferuje szczególnie rodzinom przestronne i elastyczne możliwości aranżacji.

Układ pomieszczeń, oprócz kilku pokoi dziecięcych lub sypialni, umożliwia również urządzenie domowego biura, pokoju gościnnego lub oddzielnej strefy wypoczynkowej na poddaszu.

Do połowy bliźniaka należą kuchnia w zabudowie oraz dwa miejsca parkingowe, które są już zawarte w czynszu.

Budynek wybudowany w 2018 roku wyróżnia się również bardzo dobrym standardem energetycznym. Dzięki zapotrzebowaniu na energię końcową wynoszącemu zaledwie 13,8 kWh/(m²·a) dom osiąga klasę efektywności energetycznej A+.

Połączenie spokojnej lokalizacji, przyjaznego rodzinom otoczenia, dużej przestrzeni mieszkalnej i niskich kosztów energii sprawia, że nieruchomość jest szczególnie interesująca dla rodzin, które chcą długoterminowo mieszkać w Rabenstein.

Na szczególną uwagę zasługuje fakt, że do przedszkola, szkoły podstawowej i boiska sportowego można dotrzeć bez konieczności przekraczania przez dzieci większej drogi głównej.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie obejmuje między innymi:

kuchnia w zabudowie już zawarta w czynszu
dwa miejsca parkingowe już zawarte w czynszu
ogrzewanie podłogowe
wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła
rolety elektryczne w sypialniach
żaluzje elektryczne w pomieszczeniach mieszkalnych
dwie łazienki
prysznic bez brodzika
toalety z funkcją bidetu
instalacja LAN w pomieszczeniach mieszkalnych i sypialniach
częściowo zintegrowane oświetlenie LED
podłogi parkietowe, laminowane i wyłożone płytkami
taras i własny ogród

Energooszczędna konstrukcja KfW-55 w połączeniu z pompą ciepła i instalacją wentylacyjną zapewnia bardzo niskie zapotrzebowanie na energię.

Inne

Wynajem odbywa się długoterminowo.

Uzgodniony zostanie czynsz stopniowany z coroczną podwyżką czynszu netto bez opłat dodatkowych o 2 %.

Wystawianie pojemników na odpady i utrzymanie zimowe wykonuje najemca.

Wynajem nastąpi pod warunkiem pozytywnej weryfikacji zdolności kredytowej.

W przypadku zainteresowania prosimy o krótkie przedstawienie osób wprowadzających się wraz z podaniem preferowanego terminu wprowadzenia.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Bliźniak znajduje się w spokojnej okolicy mieszkaniowej, w popularnej dzielnicy Chemnitz – Rabenstein, z dala od ruchliwych głównych ulic.

Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin z dziećmi: przedszkole, szkoła podstawowa i obiekty sportowe znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i są dostępne krótką drogą.

Przedszkole ok. 250–300 m
Boisko/klub sportowy ok. 300 m
Szkoła podstawowa ok. 600 m
Rabensteincenter z możliwościami zakupów ok. 750 m
Zbiornik Rabenstein ok. 2,7 km

Lokalizacja oferuje zatem szczególnie przyjemne dla rodzin połączenie krótkich codziennych tras, spokojnego otoczenia mieszkalnego i dobrego zaopatrzenia w najbliższej okolicy.

Jednocześnie Rabenstein ma dobre połączenie z pozostałymi dzielnicami Chemnitz oraz ponadregionalną siecią dróg.