| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 145 m² |
| Año construido | 2018 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | 01.03.2025 |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Zona de terreno | 150 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 160 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1670 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 150 € |
| Gastos de calefacción | 200 € |
| Total alquiler | 2020 € |
| Depósito | 5000€ |
| Precio por m2 | 13,93 €/m² |
Se alquila una moderna casa adosada situada en una tranquila zona residencial de Chemnitz-Rabenstein.
Con aprox. 145 m² de superficie habitable, 6 habitaciones distribuidas en tres plantas, dos cuartos de baño y un jardín privado, la vivienda ofrece especialmente a las familias espacios amplios y flexibles.
La distribución permite, además de varios dormitorios infantiles o dormitorios, disponer de oficina en casa, habitación de invitados o una zona independiente de retiro en la buhardilla.
La casa adosada incluye una cocina equipada y dos plazas de aparcamiento para turismos, ya incluidas en el alquiler.
El edificio, construido en 2018, destaca además por su excelente nivel energético. Con una demanda de energía final de tan solo 13,8 kWh/(m²·a), la vivienda alcanza la clase de eficiencia energética A+.
La combinación de ubicación tranquila, entorno apto para familias, amplia oferta de espacio y bajos costes energéticos hace que el inmueble resulte especialmente interesante para familias que deseen vivir a largo plazo en Rabenstein.
Cabe destacar especialmente que se puede llegar al jardín de infancia, la escuela primaria y el campo de deportes sin que los niños tengan que cruzar una carretera principal con mucho tráfico.
El equipamiento incluye, entre otros:
Cocina equipada ya incluida en el alquiler
dos plazas de aparcamiento para turismos ya incluidas en el alquiler
calefacción por suelo radiante
sistema de ventilación controlada con recuperación de calor
persianas enrollables eléctricas en los dormitorios
persianas venecianas eléctricas en las zonas de estar
dos cuartos de baño
ducha a ras de suelo
inodoros con función de ducha
cableado LAN en las zonas de estar y los dormitorios
iluminación LED parcialmente integrada
suelos de parquet, laminado y baldosas
terraza y jardín privado
La construcción energéticamente eficiente según el estándar KfW-55, junto con la bomba de calor y el sistema de ventilación, garantiza una demanda energética muy baja.
El alquiler se realiza a largo plazo.
Se acuerda un alquiler escalonado con un ajuste anual del 2 % de la renta neta en frío.
La puesta a disposición de los residuos y el servicio de invierno correrán a cargo del arrendatario.
El alquiler se formalizará previo resultado positivo de la comprobación de solvencia.
Si está interesado, agradeceremos una breve presentación de las personas que se mudarán, indicando la fecha de entrada deseada.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa adosada se encuentra en una zona residencial tranquila del popular barrio Rabenstein de Chemnitz, alejada de las carreteras principales con mucho tráfico.
La ubicación resulta especialmente atractiva para familias con niños: la guardería, la escuela primaria y las instalaciones deportivas se encuentran en las inmediaciones y son accesibles mediante trayectos cortos.
Guardería aprox. 250–300 m
Campo de deportes/club deportivo aprox. 300 m
Escuela primaria aprox. 600 m
Rabensteincenter con comercios aprox. 750 m
Lago artificial de Rabenstein aprox. 2,7 km
Por tanto, la ubicación ofrece a las familias una combinación especialmente agradable de trayectos cotidianos cortos, un entorno residencial tranquilo y buenos servicios de proximidad.
Al mismo tiempo, Rabenstein cuenta con buenas conexiones con los demás barrios de Chemnitz y con la red viaria suprarregional.
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