| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 145 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.03.2025 |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Zone de terrain | 150 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 160 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1670 € |
|---|---|
| Frais de service | 150 € |
| Frais de chauffage | 200 € |
| Total du loyer | 2020 € |
| Dépôt | 5000€ |
| Prix par m2 | 13,93 €/m² |
À louer, une maison jumelée moderne située dans un quartier résidentiel calme de Chemnitz-Rabenstein.
Avec env. 145 m² de surface habitable, 6 pièces réparties sur trois étages, deux salles de bains et un jardin privatif, cette maison offre notamment aux familles des espaces de vie généreux et flexibles.
La distribution des pièces permet, outre plusieurs chambres d’enfants ou chambres à coucher, d’aménager un bureau à domicile, une chambre d’amis ou un espace de retrait séparé dans les combles.
La maison jumelée comprend une cuisine équipée ainsi que deux places de stationnement pour voitures, déjà incluses dans le loyer.
Le bâtiment, construit en 2018, se distingue également par son très bon standard énergétique. Avec un besoin énergétique final de seulement 13,8 kWh/(m²·a), la maison atteint la classe d’efficacité énergétique A+.
La combinaison d’un emplacement calme, d’un environnement adapté aux familles, d’une offre généreuse en espaces et de faibles coûts énergétiques rend ce bien particulièrement intéressant pour les familles souhaitant vivre à long terme à Rabenstein.
Il convient de souligner que la maternelle, l’école primaire et le terrain de sport sont accessibles sans que les enfants aient à traverser une grande route très fréquentée.
L’équipement comprend notamment :
Cuisine équipée déjà incluse dans le loyer
deux places de stationnement pour voitures déjà incluses dans le loyer
chauffage au sol
système de ventilation contrôlée avec récupération de chaleur
volets roulants électriques dans les chambres
stores vénitiens électriques dans les pièces à vivre
deux salles de bains
douche de plain-pied
WC-douches
câblage LAN dans les pièces à vivre et les chambres
éclairage LED partiellement intégré
sols en parquet, stratifié et carrelage
terrasse et jardin privatif
La construction écoénergétique KfW-55, associée à une pompe à chaleur et à un système de ventilation, garantit un besoin énergétique très faible.
La location est prévue pour une longue durée.
Un loyer progressif est convenu, avec une augmentation annuelle de 2 % du loyer net hors charges.
La mise à disposition des déchets et le service hivernal sont assurés par le locataire.
La location est soumise à un contrôle de solvabilité positif.
En cas d’intérêt, nous vous remercions de nous présenter brièvement les personnes qui emménageront, en indiquant la date d’emménagement souhaitée.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le jumelé est situé dans un quartier résidentiel calme, dans le quartier prisé de Rabenstein à Chemnitz, à l’écart des routes principales très fréquentées.
L’emplacement est particulièrement attrayant pour les familles avec enfants : une maternelle, une école primaire et des équipements sportifs se trouvent à proximité immédiate et sont accessibles rapidement.
Maternelle à env. 250–300 m
Terrain de sport/club sportif à env. 300 m
École primaire à env. 600 m
Rabensteincenter avec commerces à env. 750 m
Lac de retenue de Rabenstein à env. 2,7 km
L’emplacement offre ainsi aux familles une combinaison particulièrement agréable de trajets quotidiens courts, d’un environnement résidentiel calme et d’une bonne offre de proximité.
Parallèlement, Rabenstein dispose de bonnes liaisons avec les autres quartiers de Chemnitz et le réseau routier interrégional.
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