| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 145 m² |
| Anno costruito | 2018 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.03.2025 |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Superficie di trama | 150 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 160 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1670 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 150 € |
| Costi di riscaldamento | 200 € |
| Totale affitto | 2020 € |
| Deposito | 5000€ |
| Prezzo per m2 | 13,93 €/m² |
In affitto è disponibile una moderna casa bifamiliare in una tranquilla zona residenziale di Chemnitz-Rabenstein.
Con circa 145 m² di superficie abitabile, 6 locali disposti su tre piani, due bagni e un giardino privato, la casa offre in particolare alle famiglie ampie e flessibili possibilità abitative.
La distribuzione degli ambienti consente, oltre a diverse camere per bambini o da letto, anche un ufficio domestico, una camera per gli ospiti o una zona separata per ritirarsi nel sottotetto.
La casa bifamiliare comprende una cucina componibile e due posti auto, già inclusi nel canone di affitto.
L’edificio, costruito nel 2018, si distingue inoltre per il suo ottimo standard energetico. Con un fabbisogno energetico finale di soli 13,8 kWh/(m²·a), la casa raggiunge la classe di efficienza energetica A+.
La combinazione di posizione tranquilla, contesto adatto alle famiglie, ampia disponibilità di spazio e bassi costi energetici rende l’immobile particolarmente interessante per le famiglie che desiderano vivere a lungo termine a Rabenstein.
Da sottolineare in particolare è il fatto che asilo, scuola primaria e campo sportivo possono essere raggiunti senza che i bambini debbano attraversare una strada principale molto trafficata.
Tra le dotazioni figurano, tra l’altro:
cucina componibile già inclusa nel canone di affitto
due posti auto già inclusi nel canone di affitto
riscaldamento a pavimento
impianto di ventilazione controllata con recupero di calore
avvolgibili elettrici nelle camere da letto
veneziane elettriche nei soggiorni
due bagni
doccia a filo pavimento
WC con funzione bidet
cablaggio LAN nei soggiorni e nelle camere da letto
illuminazione LED parzialmente integrata
pavimenti in parquet, laminato e piastrelle
terrazza e giardino privato
La costruzione a elevata efficienza energetica secondo lo standard KfW-55, in combinazione con la pompa di calore e l’impianto di ventilazione, garantisce un fabbisogno energetico molto basso.
La locazione è prevista a lungo termine.
Viene concordato un canone a scatti, con un adeguamento annuale del canone netto escluso il riscaldamento pari al 2 %.
La predisposizione dei rifiuti e il servizio invernale sono a carico del conduttore.
La locazione avverrà previa verifica positiva della solvibilità.
In caso di interesse, saremo lieti di ricevere una breve presentazione delle persone che si trasferiranno, indicando la data desiderata per il trasloco.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La bifamiliare si trova in una tranquilla zona residenziale nel rinomato quartiere Rabenstein di Chemnitz, lontano dalle strade principali molto trafficate.
La posizione è particolarmente interessante per le famiglie con bambini: asilo, scuola primaria e strutture sportive si trovano nelle immediate vicinanze e sono raggiungibili in pochi minuti.
Asilo ca. 250–300 m
Campo sportivo/associazione sportiva ca. 300 m
Scuola primaria ca. 600 m
Rabensteincenter con possibilità di acquisto ca. 750 m
Lago artificiale di Rabenstein ca. 2,7 km
La posizione offre quindi alle famiglie una combinazione particolarmente piacevole di brevi percorsi quotidiani, ambiente residenziale tranquillo e buona disponibilità di servizi nelle vicinanze.
Allo stesso tempo, Rabenstein dispone di buoni collegamenti con gli altri quartieri di Chemnitz e con la rete stradale sovraregionale.
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