| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 145 m² |
| Baujahr | 2018 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2025 |
|---|---|
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Grundstücksfläche | 150 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 2 |
| Zustand | Neuwertig |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 160 m² |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 1670 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten | 200 € |
| Gesamtmiete | 2020 € |
| Kaution | 5000€ |
| Preis pro m² | 13,93 €/m² |
Zur Vermietung steht eine moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Chemnitz-Rabenstein.
Mit ca. 145 m² Wohnfläche, 6 Zimmern auf drei Etagen, zwei Badezimmern und einem eigenen Garten bietet das Haus besonders Familien großzügige und flexible Wohnmöglichkeiten.
Die Raumaufteilung ermöglicht neben mehreren Kinder- bzw. Schlafzimmern auch Homeoffice, Gästezimmer oder einen separaten Rückzugsbereich im Dachgeschoss.
Zur Doppelhaushälfte gehören eine Einbauküche sowie zwei Pkw-Stellplätze, die bereits in der Miete enthalten sind.
Das 2018 errichtete Gebäude zeichnet sich zudem durch seinen sehr guten energetischen Standard aus. Mit einem Endenergiebedarf von lediglich 13,8 kWh/(m²·a) erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+.
Die Kombination aus ruhiger Lage, familienfreundlichem Umfeld, großzügigem Raumangebot und niedrigen Energiekosten macht das Objekt besonders für Familien interessant, die langfristig in Rabenstein wohnen möchten.
Besonders hervorzuheben ist, dass Kindergarten, Grundschule und Sportplatz erreicht werden können, ohne dass Kinder hierfür eine größere Hauptverkehrsstraße überqueren müssen.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
Einbauküche bereits in der Miete enthalten
zwei Pkw-Stellplätze bereits in der Miete enthalten
Fußbodenheizung
kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
elektrische Rollläden in den Schlafzimmern
elektrische Jalousien in den Wohnräumen
zwei Badezimmer
bodengleiche Dusche
Dusch-WCs
LAN-Verkabelung in Wohn- und Schlafräumen
teilweise integrierte LED-Beleuchtung
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
Terrasse und eigener Garten
Die energieeffiziente KfW-55-Bauweise in Verbindung mit Wärmepumpe und Lüftungsanlage sorgt für einen sehr niedrigen Energiebedarf.
Die Vermietung erfolgt langfristig.
Es wird eine Staffelmiete mit einer jährlichen Anpassung der Nettokaltmiete um 2 % vereinbart.
Müllbereitstellung und Winterdienst erfolgen durch den Mieter.
Eine Vermietung erfolgt vorbehaltlich positiver Bonitätsprüfung.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung der einziehenden Personen mit Angaben zum gewünschten Einzugstermin.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Chemnitzer Stadtteil Rabenstein, abseits stark befahrener Hauptstraßen.
Besonders attraktiv ist die Lage für Familien mit Kindern: Kindergarten, Grundschule und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Kindergarten ca. 250–300 m
Sportplatz/Sportverein ca. 300 m
Grundschule ca. 600 m
Rabensteincenter mit Einkaufsmöglichkeiten ca. 750 m
Stausee Rabenstein ca. 2,7 km
Damit bietet die Lage eine für Familien besonders angenehme Kombination aus kurzen Alltagswegen, ruhigem Wohnumfeld und guter Nahversorgung.
Gleichzeitig verfügt Rabenstein über eine gute Anbindung an die übrigen Chemnitzer Stadtteile und das überregionale Straßennetz.
1949 € Wohntraum am Rabensteiner Wald - wunderschöne, energieeffiziente Doppelhaushälfte mit vielen Extras09117 Chemnitz
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