إشغال أول - بعد التجديد، حوالي 120 م² مع أجواء مريحة، مثالي للعائلة الصغيرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

إشغال أول - منزل عائلي بالقرب من باد بروكنو (6 كم)، حوالي 120 م² مع أجواء مريحة
بيع مباشر = بدون عمولة وسيط عقاري
مثالي للعائلات الصغيرة التي ترغب في تحقيق حلم امتلاك منزلها.
أو كمنزل للعطلات.
توفر الغرف المغمورة بالضوء أجواءً مريحة وهادئة،
كما توفر جدران الطين مناخًا داخليًا جيدًا.
يوسّع التراس مساحة المعيشة إلى الخارج ويدعو إلى قضاء ساعات ممتعة وسط المساحات الخضراء.
ملاذ هادئ في محيط طبيعي، مثالي لمن يقدّرون الاسترخاء والهواء النقي وجودة الحياة.
يمكن السكن في المنزل العائلي خلال فترة قصيرة.

إشغال أول بعد تحديث شامل
خضع المنزل لتحديث شامل خلال الأعوام 2021-2026.

- نظام تدفئة جديد يعمل بالغاز بتقنية التكثيف، مع خزان غاز تحت الأرض
- نوافذ جديدة من البلاستيك بزجاج ثلاثي
- حمامات مجددة حديثًا،
- تمديدات كهربائية جديدة وصناديق قواطع جديدة
- أنابيب مياه جديدة
- أغطية أرضيات جديدة تسهم في توفير أجواء معيشية منعشة وعصرية.

وصف العقار:
يضم المنزل إجمالًا 5 غرف توفر إمكانيات متنوعة للاستخدام
– سواء كغرف نوم أو غرف أطفال أو مكتب منزلي أو غرف للضيوف.
وتكتمل المساحة المتاحة بغرفتي حمام،
ومطبخ مجهز للتوصيل بموقد يعمل بالغاز أو الكهرباء،
وعلّية وقبو يوفر مساحة تخزين إضافية.
المنزل:
الطابق الأول - حوالي 60 م² - 3 غرف وحمام
الطابق الأرضي - حوالي 60 م² - يضم مطبخًا وغرفتين وحمامًا للضيوف.
مساحة قابلة للتوسعة في العلّية
الطابق السفلي - قبو، حوالي 30 م²

مساحة الأرض حوالي 290 م²: حديقة صغيرة بأشجار فاكهة وبركة حديقة.
مرآب كبير و
تراس بمساحة 16 م²

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تم تحديث المنزل بشكل شامل فقط خلال السنوات 2021-2025.

- نظام تدفئة جديد بتقنية التكثيف مع خزان غاز تحت الأرض
- نوافذ بلاستيكية جديدة بزجاج ثلاثي
- حمّامان مجددان حديثًا
- تمديدات كهربائية وصناديق قواطع جديدة
- أنابيب مياه جديدة
- أغطية أرضيات جديدة، مما يساهم في خلق شعور سكني منعش وعصري.
- مناخ داخلي جيد بفضل الجدران الطينية المجددة

الموقع

وصف الموقع

يقع هذا المنزل الساحر بالقرب من باد بروكنو ( 6 كم )، وسط المناظر الطبيعية الخلابة في منطقة فرانكونيا السفلى، ضمن مقاطعة باد كيسينغن. باد بروكنو مدينة حاصلة على صفة منتجع علاجي في مقاطعة باد كيسينغن.
وفي الوقت نفسه، تستفيدون من اتصال ممتاز بوسط مدينة باد بروكنو، التي يمكن الوصول إليها بالسيارة في 6 دقائق، وكذلك بالطريق السريع A7.
تشتهر المنطقة بالهدوء والقرب من الطبيعة، ما يجعلها ملاذًا مثاليًا بعيدًا عن صخب المدينة.
تتمتع أونترايخترباخ باتصال ممتاز بالمدن والبلدات المجاورة، ويضمن الوصول إلى الطريق السريع A7 سهولة الوصول سريعًا إلى التجمعات الحضرية الكبرى.
ولمحبي الطبيعة والأنشطة الترفيهية، توفر الغابات ومسارات المشي المحيطة في متنزه رون الطبيعي وجهة مثالية لجولات استكشافية طويلة. استمتعوا بالمزيج المثالي بين الطبيعة المريحة وتوافر الخدمات الأساسية بالقرب منكم.