Pierwsze zasiedlenie – po remoncie, ok. 120 m², przytulne wnętrza. Idealny dla małej rodziny

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Pierwsze zasiedlenie – dom jednorodzinny w pobliżu Bad Brückenau ( 6 km ), ok. 120 m², przytulne wnętrza
Sprzedaż bezpośrednia = brak prowizji dla pośrednika
Idealny dla małej rodziny, która chce spełnić marzenie o własnym domu.
lub jako dom wakacyjny .
Pełne światła pomieszczenia oferują przyjemną i spokojną atmosferę,
a także dobry klimat wnętrz dzięki glinianym ścianom.
Taras powiększa część mieszkalną o przestrzeń na zewnątrz i zachęca do relaksu wśród zieleni.
Spokojne miejsce w otoczeniu natury, idealne dla osób ceniących relaks, świeże powietrze i jakość życia.
Dom jednorodzinny można zasiedlić w krótkim terminie.

Pierwsze zasiedlenie po gruntownej modernizacji
W latach 2021-2026 dom został kompleksowo zmodernizowany.

- Nowy gazowy kocioł kondensacyjny ze zbiornikiem gazu podziemnym
- Nowe okna z tworzywa sztucznego z potrójnymi szybami
- Nowo wyremontowane łazienki,
- Nowa instalacja elektryczna i skrzynki bezpiecznikowe
- Nowe przewody wodociągowe
- Nowe podłogi, które przyczyniają się do świeżego i nowoczesnego charakteru wnętrz.

Opis nieruchomości:
Dom ma łącznie 5 pokoi, które dają różnorodne możliwości wykorzystania
– jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet do pracy zdalnej lub pokoje gościnne.
Przestrzeń uzupełniają dwie łazienki,
kuchnia przygotowana pod kuchenkę gazową i elektryczną,
poddasze oraz piwnica zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.
Dom:
1. piętro – ok. 60 m² – 3 pokoje i łazienka
Parter – ok. 60 m² – kuchnia, 2 pokoje i łazienka dla gości.
Możliwość adaptacji poddasza
Piwnica – ok. 30 m²

Działka ok. 290 m²: mały ogród z drzewami owocowymi i oczkiem wodnym.
Duży garaż i
taras o powierzchni 16 m²

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dopiero w latach 2021-2025 dom został kompleksowo zmodernizowany.

- Nowe ogrzewanie kondensacyjne ze zbiornikiem gazu pod ziemią
- Nowe okna z tworzywa sztucznego z potrójnymi szybami
- 2 nowo wyremontowane łazienki,
- Nowa instalacja elektryczna i skrzynki bezpiecznikowe
- Nowe przewody wodociągowe
- Nowe pokrycia podłogowe, które zapewniają świeże i nowoczesne poczucie komfortu mieszkania.
- Dobry klimat pomieszczeń dzięki odnowionym ścianom z gliny

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Ten urokliwy dom znajduje się niedaleko Bad Brückenau (6 km), pośród malowniczych krajobrazów Dolnej Frankonii, w powiecie Bad Kissingen. Bad Brückenau to miasto uzdrowiskowe w powiecie Bad Kissingen.
Jednocześnie mogą Państwo korzystać z doskonałego połączenia z centrum Bad Brückenau, do którego można dojechać samochodem w 6 minut, a także z autostradą A7.
Region słynie ze spokoju i bliskości natury, dzięki czemu jest idealnym miejscem na wypoczynek z dala od miejskiego zgiełku.
Unterleichtersbach oferuje doskonałe połączenia z okolicznymi miastami i gminami, a dostęp do autostrady A7 zapewnia szybki dojazd do większych aglomeracji.
Miłośnicy przyrody i aktywnego wypoczynku mogą korzystać z okolicznych lasów i szlaków turystycznych w parku przyrody Rhön, które zachęcają do długich wypraw odkrywczych. Ciesz się idealnym połączeniem relaksującego kontaktu z naturą i wygodnego dostępu do podstawowych usług.