Prima occupazione - dopo la ristrutturazione ca. 120qm con un’atmosfera accogliente, perfetto per la piccola famiglia

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Prima occupazione - Casa unifamiliare vicino a Bad Brückenau ( 6 km ), circa 120mq, con un’atmosfera accogliente
Vendita diretta = nessuna provvigione d’agenzia
Perfetta per le famiglie piccole che vogliono realizzare il sogno di una casa di proprietà.
oppure come casa vacanze .
Gli ambienti luminosi offrono un’atmosfera piacevole e tranquilla,
oltre a un buon clima interno grazie alle pareti in argilla.
La terrazza amplia la zona giorno verso l’esterno e invita a trascorrere momenti di relax nel verde.
Un tranquillo rifugio in un ambiente naturale, ideale per chi dà valore al relax, all’aria fresca e alla qualità della vita.
La casa unifamiliare può essere occupata a breve.

Prima occupazione dopo un’ampia modernizzazione
Solo negli anni 2021-2026 la casa è stata ampiamente modernizzata.

- Nuovo impianto di riscaldamento a gas a condensazione con serbatoio interrato
- Nuove finestre in PVC con triplo vetro
- Bagni ristrutturati di recente,
- Nuovo impianto elettrico e quadri elettrici
- Nuove tubature dell’acqua
- Nuovi pavimenti, che contribuiscono a creare una sensazione abitativa fresca e moderna.

Descrizione dell’immobile:
La casa dispone complessivamente di 5 stanze, che offrono svariate possibilità di utilizzo
– come camere da letto, camerette, ufficio domestico o camere per gli ospiti.
L’offerta di spazi è completata da due bagni,
una cucina predisposta per fornello a gas ed elettrico,
una soffitta e una cantina, che offre ulteriore spazio di stoccaggio.
Casa:
1° piano - circa 60 qm - 3 stanze e bagno
Piano terra – circa 60 qm - dispone di cucina, 2 stanze e bagno per gli ospiti.
Possibilità di ampliamento nel sottotetto
Piano interrato – cantina circa 30 qm

Terreno circa 290 qm: piccolo giardino con alberi da frutto e laghetto da giardino.
Ampio garage e
terrazza di 16 qm

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Solo negli anni 2021-2025 la casa è stata ampiamente modernizzata.

- Nuovo impianto di riscaldamento a condensazione con serbatoio interrato di gas
- Nuove finestre in PVC con triplo vetro
- 2 bagni recentemente ristrutturati,
- Nuovo impianto elettrico e nuovi quadri elettrici
- Nuove tubature dell’acqua
- Nuovi rivestimenti dei pavimenti, che contribuiscono a una sensazione abitativa fresca e moderna.
- Buon clima interno grazie alle pareti in argilla rinnovate

Posizione

Dettagli della posizione

Questa affascinante casa si trova vicino a Bad Brückenau ( 6 km ), immersa nel pittoresco paesaggio della Bassa Franconia, nel circondario di Bad Kissingen. Bad Brückenau è una città con riconoscimento di località termale nel circondario di Bad Kissingen.
Allo stesso tempo, potrete beneficiare di un eccellente collegamento con il centro di Bad Brückenau, raggiungibile in 6 minuti in auto, nonché con l'autostrada A7.
La regione è nota per la sua tranquillità e la vicinanza alla natura, che la rendono un rifugio ideale lontano dal trambusto della città.
Unterleichtersbach offre ottimi collegamenti con le città e i comuni circostanti; il collegamento con l'autostrada A7 garantisce di raggiungere rapidamente le aree metropolitane più grandi.
Per gli amanti della natura e per le attività all'aperto, i boschi e i sentieri escursionistici circostanti nel Parco Naturale della Rhön offrono numerose possibilità di escursioni e scoperte. Godetevi la perfetta combinazione tra una natura rigenerante e servizi di prossimità pratici.