İlk kullanım - Tadilat sonrası yaklaşık 120 m², huzur veren atmosferiyle küçük aileler için mükemmel

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

İlk kullanım - Bad Brückenau yakınlarında (6 km) tek ailelik ev, yaklaşık 120 m², huzur veren atmosferiyle
Doğrudan satış = emlakçı komisyonu yok
Kendi evine sahip olma hayalini gerçekleştirmek isteyen küçük aileler için mükemmel.
veya tatil evi olarak.
Bol ışık alan odalar hoş ve sakin bir atmosfer sunar,
bunun yanı sıra kil duvarlar sayesinde iyi bir iç mekân iklimi sağlar.
Teras yaşam alanını dışarıya doğru genişletir ve yeşillikler içinde dinlendirici saatler geçirmeye davet eder.
Doğayla iç içe sakin bir sığınak; dinlenmeye, temiz havaya ve yaşam kalitesine önem verenler için idealdir.
Tek ailelik eve kısa süre içinde taşınılabilir.

Kapsamlı modernizasyon sonrası ilk kullanım
Ev, 2021-2026 yılları arasında kapsamlı biçimde modernize edilmiştir.

- Yer altı gaz tanklı yeni yoğuşmalı gazlı ısıtma sistemi
- 3 kat camlı yeni PVC pencereler
- Yenilenmiş banyolar,
- Yeni elektrik tesisatı ve sigorta kutuları
- Yeni su boruları
- Ferah ve modern bir yaşam hissine katkıda bulunan yeni zemin kaplamaları.

Gayrimenkul açıklaması:
Ev, çeşitli kullanım olanakları sunan toplam 5 odaya sahiptir
– yatak odası, çocuk odası, ev ofisi veya misafir odası olarak kullanılabilir.
Yaşam alanı iki banyoyla tamamlanmaktadır,
gazlı ve elektrikli ocak için hazırlığı yapılmış bir mutfak,
bir çatı katı ve ek depolama alanı sunan bir bodrum katı.
Ev:
1. kat - yaklaşık 60 m² - 3 oda ve banyo
Zemin kat – yaklaşık 60 m² - Mutfak, 2 oda ve misafir banyosu bulunmaktadır.
Çatı katında genişletme potansiyeli
Alt kat – Bodrum yaklaşık 30 m²

Arsa yaklaşık 290 m²: Meyve ağaçları ve bahçe havuzu bulunan küçük bir bahçe.
Büyük garaj ve
16 m² teras

İlan verene göre donanım ve özellikler

Ev yalnızca 2021-2025 yıllarında kapsamlı biçimde modernize edilmiştir.

- Zemin altı gaz tankına sahip yeni yoğuşmalı ısıtma sistemi
- 3 katmanlı camlı yeni plastik pencereler
- 2 yenilenmiş banyo,
- Yeni elektrik tesisatı ve sigorta kutuları
- Yeni su boruları
- Taze ve modern bir yaşam hissine katkıda bulunan yeni zemin kaplamaları.
- Yenilenen kerpiç duvarlar sayesinde iyi iç ortam iklimi

Konum

Konum açıklaması

Bu büyüleyici ev, Aşağı Frankonya’nın Bad Kissingen ilçesindeki pitoresk manzaranın içine yerleşmiş, Bad Brückenau’ya yakın bir konumda (6 km) bulunmaktadır. Bad Brückenau, Bad Kissingen ilçesinde termal kaplıca statüsüne sahip bir şehirdir.
Aynı zamanda, arabayla 6 dakikada ulaşılabilen Bad Brückenau şehir merkezine ve A7 otoyoluna mükemmel bağlantının avantajlarından yararlanırsınız.
Bölge, sakinliği ve doğaya yakınlığıyla tanınır; bu özellikleriyle şehir hayatının karmaşasından uzak, ideal bir dinlenme yeri sunar.
Unterleichtersbach, çevredeki şehirlere ve yerleşim yerlerine mükemmel bağlantılar sunar; A7 otoyoluna bağlantı ise daha büyük yerleşim merkezlerine hızlı ulaşım sağlar.
Doğa tutkunları ve açık hava etkinlikleri için, uzun keşif gezilerine davet eden çevredeki ormanlar ve Rhön Doğa Parkı’ndaki yürüyüş parkurları idealdir. Dinlendirici doğa ile günlük ihtiyaçlara kolay erişimin mükemmel birleşiminin keyfini çıkarın.