Primera ocupación - tras la reforma, aprox. 120 m² con ambiente acogedor, perfecto para una familia pequeña

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

Primera ocupación - Casa unifamiliar cerca de Bad Brückenau (6 km), aprox. 120 m² con ambiente acogedor
Venta directa = sin comisión de agencia
Perfecta para una familia pequeña que quiera cumplir el sueño de tener una vivienda propia.
o como casa de vacaciones.
Las habitaciones, inundadas de luz, ofrecen un ambiente agradable y tranquilo,
así como un buen clima interior gracias a las paredes de arcilla.
La terraza amplía la zona de estar hacia el exterior e invita a disfrutar de horas de relax rodeado de vegetación.
Un tranquilo refugio en un entorno natural, ideal para quienes valoran el descanso, el aire fresco y la calidad de vida.
La casa unifamiliar puede ocuparse en breve.

Primera ocupación tras una amplia modernización
La casa se modernizó integralmente entre los años 2021-2026.

- Nueva calefacción de gas por condensación con depósito de gas subterráneo
- Nuevas ventanas de PVC con triple acristalamiento
- Baños recién renovados,
- Nueva instalación eléctrica y cuadros de fusibles
- Nuevas tuberías de agua
- Nuevos revestimientos para el suelo, que contribuyen a una sensación de vivienda fresca y moderna.

Descripción del inmueble:
La casa dispone de un total de 5 habitaciones, que ofrecen múltiples posibilidades de uso
– ya sea como dormitorios, habitaciones infantiles, despacho en casa o habitaciones de invitados.
La oferta de espacios se completa con dos baños,
una cocina preparada para cocina de gas y eléctrica,
un ático y un sótano, que ofrece espacio de almacenamiento adicional.
Casa:
1.ª planta - aprox. 60 m² - 3 habitaciones y baño
Planta baja – aprox. 60 m² - Dispone de cocina, 2 habitaciones y baño de invitados.
Posibilidad de ampliación en la buhardilla
Sótano – aprox. 30 m²

Terreno de aprox. 290 m²: pequeño jardín con árboles frutales y estanque.
Garaje grande y
terraza de 16 m²

Ajustes y características, como se describe

La casa fue modernizada completamente entre 2021-2025.

- Nueva calefacción por condensación con depósito de gas subterráneo
- Nuevas ventanas de plástico con triple acristalamiento
- 2 baños recién renovados,
- Nueva instalación eléctrica y nuevos cuadros de fusibles
- Nuevas tuberías de agua
- Nuevos revestimientos de suelo, que contribuyen a una sensación de vivienda fresca y moderna.
- Buen clima interior gracias a las paredes de adobe renovadas

Ubicación

Detalles de la ubicación

Esta encantadora casa se encuentra cerca de Bad Brückenau ( 6 km ), enclavada en el pintoresco paisaje de la Baja Franconia, en el distrito de Bad Kissingen. Bad Brückenau es una ciudad con reconocimiento como balneario en el distrito de Bad Kissingen.
Al mismo tiempo, disfrutará de una excelente conexión con el centro de Bad Brückenau, al que se puede llegar en 6 minutos en coche, así como con la autopista A7.
La región es conocida por su tranquilidad y su proximidad a la naturaleza, lo que la convierte en un refugio ideal lejos del bullicio de la ciudad.
Unterleichtersbach ofrece excelentes conexiones con las ciudades y localidades de los alrededores, y la conexión con la autopista A7 garantiza un acceso rápido a las grandes áreas metropolitanas.
Para los amantes de la naturaleza y quienes disfrutan de las actividades al aire libre, los bosques y senderos de los alrededores, en el Parque Natural de Rhön, invitan a realizar extensas excursiones. Disfrute de la combinación perfecta de naturaleza relajante y servicios prácticos en las proximidades.