مكتب مباشرةً بجوار منتزه تريبتاور

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

يمتاز هذا الطابق السفلي التجاري عن المكاتب التقليدية بطابعه المميز للغاية. صُممت الغرف بشكل مشرق وودود ومريح يشبه المنزل. وبدلاً من البرودة المعقمة، تنتظركم طاولات من الخشب الصلب عالية الجودة، وكراسٍ مريحة، ومساحة تخزين واسعة بفضل الرفوف المدمجة، وعناصر ديكور محببة (مكرمية، نباتات). يشكل الأرضية الخشبية والجدران البيضاء لوحة مثالية لإبداعكم الخاص – أو يمكن استخدام الغرف، حسب الاتفاق، مفروشة (مفروشة جزئياً) بالفعل.

يتميز هذا العقار التجاري الحصري في الطابق السفلي (61,3 م²) في Defreggerstraße 3 بمزيج نادر من الوظائف والطابع السكني المريح. ويدعو الجو المشرق والهادئ إلى العمل الإبداعي، أو العمل المركز، أو جلسات العلاج المريحة.

تفاصيل تقسيم الغرف:

الغرفة الرئيسية الكبيرة (حوالي 35-40 م²): مساحة واسعة وجيدة التهوية تضم طاولات خشبية صلبة وكراسٍ متناسقة، مثالية لورش العمل، والندوات، والعمل المشترك، والاجتماعات أو أتيليه مفتوح.

الغرفة الجانبية المنفصلة (حوالي 15-20 م²): غرفة هادئة ومغلقة، مناسبة جداً كمكتب فردي، أو غرفة اجتماعات، أو – عند الطلب – كعيادة أو غرفة علاج.

مطبخ صغير: مجهز بحوض، ومساحة عمل كافية، وغسالة أطباق. مثالي لتوفير احتياجات الموظفين أو العملاء أو المشاركين في ورش العمل.

دورة مياه صغيرة: يتوفر أيضاً حمام ضيوف منفصل ونظيف.

التجهيزات والمزايا المتوفرة بالفعل:

طاولات خشبية صلبة وكراسٍ متناسقة (بعضها على طراز المنزل الريفي).

ألواح بيضاء كبيرة على الجدران.

رفوف مدمجة أنيقة (من الخشب الصلب) للتنظيم والديكور.

أرضيات خشبية عالية الجودة في جميع الغرف.

الغرف مجددة بالكامل، ومطلية، وجاهزة للاستخدام.

مثالية لـ:
الوكالات الإبداعية، والمصورين/الأتيليهات، وعيادة العلاج الطبيعي، ومساحات العمل المشترك، والتدريب أو الاستشارات النفسية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تُعرض الوحدة التجارية بتجهيز أساسي عالي الجودة وساحر، يتيح الاستخدام الفوري وكذلك إجراء تعديلات فردية:

الأثاث: تتوفر طاولات خشبية صلبة، وطاولات عمل واجتماعات متينة، بالإضافة إلى كراسٍ متينة (بعضها على طراز المنزل الريفي). وبذلك يمكنكم البدء مباشرة.

العرض: ألواح بيضاء كبيرة مثبتة بشكل دائم على الجدران (مثالية للتدريب وورش العمل أو جلسات العصف الذهني الإبداعية).

مساحة التخزين: رفوف مدمجة عالية الجودة مصنوعة من الخشب الصلب للكتب أو المواد أو الزينة.

الأعمال المنزلية / المطبخ الصغير: يتوفر مطبخ صغير منفصل (مع حوض ومساحة لآلة إعداد القهوة/غلاية الماء)، بالإضافة إلى غرفة مرافق مكسوة بالبلاط بشكل جذاب (مرحاض/حوض غسيل).

تغطية الأرضية: أرضية متواصلة ومتينة، وفي الوقت نفسه منزلية الطابع، من ألواح الخشب (باركيه).

الحالة: تم تجديد الغرف بالكامل وطلاؤها، وهي جاهزة للإشغال. وتتميز بأجواء هادئة جداً ومركزة، وفي الوقت نفسه ملهمة، وهي مثالية للمهن الإبداعية أو الاستشارية.

إضافي: يمكن، بعد الاتفاق، تولّي عناصر زينة أخرى متوفرة (مكرمية، إطارات صور، إلخ) للاستفادة مباشرة من المظهر المميز للمكان.

الموقع

وصف الموقع

Defreggerstraße 3 – العمل الإبداعي في أجواء هادئة وخضراء

تقع الوحدة التجارية في مبنى قديم جذاب ومدرج ضمن قائمة حماية المعالم التاريخية، في شارع جانبي هادئ بمنطقة برلين ألت-تريبتو. يجمع الموقع بين أفضل ما في عالمين: هدوء وخضرة حي سكني متطور، مع البنية التحتية الحضرية للمدينة الكبرى.

المواصلات:
يرتبط العقار بشكل ممتاز بوسائل النقل العام. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام خلال دقائق قليلة إلى محطتي قطار S-Bahn تريبتوَر بارك وبلانتَرفالد (S8، S9، S85). ومن خلال خط الحلقة يمكن الوصول في أقصر وقت إلى أوستكرويتس أو المحطة الرئيسية أو ألكسندر بلاتس. كما تتوقف خطوط الحافلات 165 و166 وN65 على مقربة مباشرة.

المحيط والبنية التحتية:
يتميز الحي بجودة حياة عالية. وتدعو العديد من المقاهي والبيسترو والمطاعم الصغيرة (مثل تلك الموجودة في كارل-ماركس-ألي أو في فوركنبِك بارك) إلى الاستراحة وقضاء الوقت. كما أن فرص التسوق لتلبية الاحتياجات اليومية جيدة جدًا (متاجر السوبرماركت، ومتاجر المنتجات العضوية، وغيرها). ويوفر فوركنبِك بارك وتريبتوَر بارك واحات خضراء لقضاء استراحة عمل في الهواء الطلق.

مزايا الموقع:
إن شارع دِفريغر نفسه شارع هادئ مخصص للسكان، وهو ما يمثل ميزة كبيرة للأنشطة التجارية ذات الحركة الكثيفة من الزوار (مثل العيادات أو المشاغل الفنية أو مكاتب التدريب): إذ يستمتع عملاؤكم وموظفوكم بأجواء مريحة وخالية من الإزعاج، بعيدًا عن صخب الشوارع الرئيسية. ومع ذلك، فإن الموقع الهادئ واضح وسهل العثور عليه. ويزخر الحي المجاور مباشرة بالمهندسين المعماريين والمصورين والوكالات الصغيرة والحرفيين – وهو عالم مصغر إبداعي ومنفتح.