| Tipo | Piso de oficina |
|---|---|
| Año construido | 1928 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Requisitos energéticos |
| Alquiler sin gastos | 1430 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
Este sótano comercial se distingue de las oficinas clásicas por su carácter tan especial. Los espacios son luminosos, acogedores y están decorados de forma hogareña. En lugar de una frialdad estéril, le esperan mesas de madera maciza de alta calidad, sillas acogedoras, mucho espacio de almacenamiento gracias a las estanterías empotradas y elementos decorativos cuidadosamente seleccionados (macramé, plantas). El suelo de madera y las paredes blancas crean un lienzo perfecto para su propia creatividad; o, según lo acordado, los espacios pueden utilizarse ya amueblados (parcialmente amueblados).
Este exclusivo sótano comercial (61,3 m²) en Defreggerstraße 3 destaca por una rara combinación de funcionalidad y encanto hogareño. El ambiente luminoso y tranquilo invita al trabajo creativo, al trabajo concentrado o a sesiones de tratamiento relajantes.
Distribución de los espacios en detalle:
Gran sala principal (aprox. 35-40 m²): Un espacio amplio y diáfano con mesas de madera maciza y sillas a juego, ideal para talleres, seminarios, coworking, reuniones o un atelier abierto.
Sala secundaria independiente (aprox. 15-20 m²): Una sala tranquila y cerrada, ideal como oficina individual, sala de reuniones o —si se desea— como consulta o sala de tratamiento.
Cocina pequeña: Equipada con fregadero, suficiente superficie de trabajo y lavavajillas. Perfecta para atender a empleados, clientes o participantes de talleres.
Aseo pequeño: También hay un aseo de invitados independiente y limpio.
Equipamiento y aspectos destacados ya disponibles:
Mesas de madera maciza y sillas a juego (algunas de estilo rústico).
Amplias pizarras blancas en las paredes.
Elegantes estanterías empotradas (de madera maciza) para mantener el orden y decorar.
Suelo de tablones de madera de alta calidad en todas las estancias.
Los espacios están completamente renovados, pintados y listos para ocupar.
Ideal para:
Agencias creativas, fotógrafos/ateliers, consulta de fisioterapia, espacios de coworking, coaching o asesoramiento psicológico.
La unidad comercial se ofrece con un equipamiento básico de alta calidad y encanto, que permite tanto un uso inmediato como adaptaciones individuales:
Mobiliario: Hay mesas de madera maciza, mesas de trabajo y de reuniones estables, así como sillas robustas (algunas de estilo rústico). Así podrá empezar directamente.
Presentación: Amplias pizarras blancas fijas en las paredes (ideales para coaching, talleres o lluvias de ideas creativas).
Espacio de almacenamiento: Estanterías empotradas de alta calidad en madera maciza para libros, materiales o decoración.
Lavadero / office: Hay una pequeña cocina independiente (con fregadero y espacio para cafetera/hervidor), incluido un aseo con atractivos azulejos (inodoro/lavabo).
Revestimiento del suelo: Suelo continuo de robustas tablas de madera, a la vez acogedor (parqué).
Estado: Las estancias están completamente renovadas, pintadas y listas para ocupar. Irradian una atmósfera muy tranquila, concentrada y a la vez inspiradora, ideal para profesiones creativas o de asesoramiento.
Adicional: Previo acuerdo, pueden adquirirse otros elementos decorativos existentes (macramé, marcos de cuadros, etc.) para poder utilizar directamente el aspecto especial de las estancias.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Defreggerstraße 3 – Trabajo creativo en un ambiente tranquilo y verde
La unidad comercial se encuentra en un atractivo edificio antiguo protegido como monumento histórico, situado en una tranquila calle secundaria de Alt-Treptow, Berlín. La ubicación combina lo mejor de dos mundos: la tranquilidad y el verdor de un barrio residencial consolidado con la infraestructura urbana de la gran ciudad.
Conexiones de transporte:
El inmueble está excelentemente conectado con el transporte público. Las estaciones de S-Bahn Treptower Park y Plänterwald (S8, S9, S85) se encuentran a pocos minutos a pie. A través de la Ringbahn llegará en muy poco tiempo a Ostkreuz, la estación central o Alexanderplatz. Las líneas de autobús 165, 166 y N65 también paran en las inmediaciones.
Entorno e infraestructura:
El barrio se caracteriza por una alta calidad de vida. Numerosos cafés, bistrós y pequeños restaurantes (p. ej., en Karl-Marx-Allee o en Forckenbeckpark) invitan a quedarse. Las posibilidades de compra para las necesidades diarias también son muy buenas (supermercados, tiendas ecológicas, etc.). Forckenbeckpark y Treptower Park ofrecen oasis verdes para hacer una pausa laboral al aire libre.
Características especiales de la ubicación:
La propia Defreggerstraße es una tranquila calle de acceso vecinal, lo que supone una gran ventaja para negocios con mucho tránsito de público (p. ej., consulta, estudio, oficina de coaching): sus clientes y empleados disfrutarán de un ambiente relajado y sin interrupciones, sin el ajetreo de las calles principales. Al mismo tiempo, la ubicación tranquila es bien visible y fácil de encontrar. Los alrededores inmediatos están animados por arquitectos, fotógrafos, pequeñas agencias y empresas artesanales: un microcosmos creativo y abierto.
1776 € Oficina / Consulta en Treptower Park12435 Berlin– Plänterwald
1120 € Espacios comerciales cerca de Schloßstraße, Berlín-Steglitz12163 Berlin– Steglitz
2200 € Luminosas y tranquilas oficinas en Berlín-Mitte10115 Berlin– Mitte
