Bureau directement au Treptower Park

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Ce local professionnel en sous-sol semi-enterré se distingue des bureaux classiques par son caractère tout particulier. Les pièces sont lumineuses, accueillantes et aménagées de manière chaleureuse. Au lieu d’une froideur stérile, vous trouverez des tables de qualité en bois massif, des chaises accueillantes, de nombreux espaces de rangement grâce aux étagères intégrées et des éléments décoratifs soignés (macramé, plantes). Le parquet en bois et les murs blancs créent une toile parfaite pour votre propre créativité – ou les pièces peuvent, selon accord, être utilisées déjà meublées (partiellement meublées).

Ce local professionnel exclusif en sous-sol semi-enterré (61,3 m²), situé au Defreggerstraße 3, séduit par un mélange rare de fonctionnalité et de charme chaleureux. L’atmosphère lumineuse et calme invite au travail créatif, au travail concentré ou à des séances de soins relaxantes.

Répartition des pièces en détail :

Grande pièce principale (env. 35-40 m²) : Un espace généreux et aéré avec des tables en bois massif et des chaises assorties, idéal pour les ateliers, séminaires, le co-working, les réunions ou un atelier ouvert.

Pièce annexe séparée (env. 15-20 m²) : Une pièce calme et fermée, parfaitement adaptée comme bureau individuel, salle de réunion ou – sur demande – comme cabinet ou salle de soins.

Petite cuisine : Équipée d’un évier, d’une surface de travail suffisante et d’un lave-vaisselle. Parfaite pour assurer les besoins des employés, clients ou participants aux ateliers.

Petites toilettes : Des toilettes séparées et propres pour les visiteurs sont également disponibles.

Équipements et points forts déjà présents :

Tables en bois massif et chaises assorties (certaines de style maison de campagne).

De grands tableaux blancs fixés aux murs.

Étagères intégrées élégantes (en bois massif) pour le rangement et la décoration.

Parquet en lames de bois de qualité dans toutes les pièces.

Les pièces sont entièrement rénovées, repeintes et prêtes à être occupées.

Idéal pour :
Agences créatives, photographes/ateliers, cabinet de physiothérapie, espaces de co-working, coaching ou conseil psychologique.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’unité commerciale est proposée avec un équipement de base haut de gamme et charmant, permettant à la fois une utilisation immédiate et des adaptations individuelles :

Mobilier : Des tables en bois massif, des tables de travail et de réunion robustes ainsi que des chaises solides (dont certaines de style maison de campagne) sont disponibles. Vous pouvez ainsi commencer immédiatement.

Présentation : De généreux tableaux blancs fixes installés aux murs (idéals pour le coaching, les ateliers ou les séances de brainstorming créatif).

Rangement : Des étagères intégrées haut de gamme en bois massif pour les livres, le matériel ou la décoration.

Buanderie / kitchenette : Une petite kitchenette séparée (avec évier et espace pour une machine à café/bouilloire) est disponible, ainsi qu’un espace sanitaire joliment carrelé (WC/lavabo).

Revêtement de sol : Un parquet continu, robuste et néanmoins chaleureux.

État : Les pièces sont entièrement rénovées, peintes et prêtes à emménager. Elles dégagent une atmosphère très calme, concentrée et à la fois inspirante, idéale pour les professions créatives ou de conseil.

Éléments supplémentaires : Après accord, d’autres éléments décoratifs existants (macramé, cadres, etc.) peuvent être repris afin de pouvoir profiter immédiatement du style particulier des locaux.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Defreggerstraße 3 – Travailler de manière créative dans une atmosphère calme et verdoyante

Le local commercial se trouve dans un ancien immeuble attrayant, classé monument historique, situé dans une rue secondaire calme de Berlin Alt-Treptow. Le quartier réunit le meilleur de deux mondes : le calme et la verdure d’un quartier résidentiel établi, ainsi que l’infrastructure urbaine de la grande ville.

Accès aux transports :
Le bien est parfaitement desservi par les transports en commun. Les gares de S-Bahn Treptower Park et Plänterwald (S8, S9, S85) sont accessibles à pied en quelques minutes. Grâce à la Ringbahn, vous rejoignez très rapidement Ostkreuz, la gare centrale ou Alexanderplatz. Les lignes de bus 165, 166 et N65 s’arrêtent également à proximité immédiate.

Environnement et infrastructures :
Le quartier se distingue par une qualité de vie élevée. De nombreux cafés, bistros et petits restaurants (par ex. sur la Karl-Marx-Allee ou dans le Forckenbeckpark) invitent à s’attarder. Les commerces répondant aux besoins quotidiens sont également très bien représentés (supermarchés, magasins bio, etc.). Le Forckenbeckpark et le Treptower Park offrent des oasis de verdure pour une pause au travail en plein air.

Particularités de l’emplacement :
La Defreggerstraße est elle-même une rue calme réservée aux riverains, ce qui constitue un grand avantage pour les activités recevant beaucoup de public (par ex. cabinet, atelier, bureau de coaching) : vos clients et collaborateurs profitent d’une atmosphère détendue et paisible, sans l’agitation des grands axes. L’emplacement calme est toutefois bien visible et facile à trouver. Le voisinage immédiat est animé par des architectes, des photographes, de petites agences et des artisans – un microcosme créatif et ouvert.