| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Anno costruito | 1928 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Presupposti energetici |
| Affitto escluse le spese | 1430 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Questo seminterrato commerciale si distingue dai classici uffici per la sua atmosfera davvero particolare. Gli ambienti sono luminosi, accoglienti e arredati in modo confortevole. Invece di una fredda sterilità, vi attendono tavoli di legno massello di alta qualità, sedie invitanti, molto spazio contenitivo grazie alle scaffalature integrate ed elementi decorativi curati (macramè, piante). Il pavimento in legno e le pareti bianche creano una tela perfetta per la vostra creatività – oppure, previo accordo, gli ambienti possono essere utilizzati già arredati (parzialmente arredati).
Questo esclusivo spazio commerciale seminterrato (61,3 m²) in Defreggerstraße 3 conquista grazie a un raro mix di funzionalità e fascino abitativo. L’atmosfera luminosa e tranquilla invita al lavoro creativo, al lavoro concentrato o a rilassanti sedute di trattamento.
La distribuzione degli ambienti nel dettaglio:
Grande ambiente principale (ca. 35-40 m²): Un’area spaziosa e ariosa con tavoli in legno massello e sedie abbinate, ideale per workshop, seminari, co-working, riunioni o un atelier open space.
Ambiente secondario separato (ca. 15-20 m²): Un ambiente tranquillo e separato, perfetto come ufficio singolo, sala riunioni oppure – su richiesta – come studio o sala per trattamenti.
Piccola cucina: Dotata di lavello, sufficiente piano di lavoro e lavastoviglie. Perfetta per servire collaboratori, clienti o partecipanti ai workshop.
Piccolo bagno: È inoltre disponibile un WC separato e pulito per gli ospiti.
Dotazioni e punti di forza già presenti:
Tavoli in legno massello e sedie abbinate (in parte in stile rustico).
Lavagne bianche di grandi dimensioni alle pareti.
Eleganti scaffalature integrate (in legno massello) per ordine e decorazione.
Pavimento di alta qualità in assi di legno in tutti gli ambienti.
Gli ambienti sono completamente ristrutturati, tinteggiati e pronti per essere occupati.
Ideale per:
Agenzie creative, fotografi/atelier, studio di fisioterapia, spazi di co-working, coaching o consulenza psicologica.
L’unità commerciale viene offerta con una dotazione di base di alta qualità e ricca di fascino, che consente sia l’utilizzo immediato sia personalizzazioni individuali:
Arredamento: Sono presenti tavoli in legno massiccio, robusti tavoli da lavoro e da riunione nonché sedie robuste (in parte in stile rustico). Potrete così iniziare subito.
Presentazione: Ampie lavagne bianche installate permanentemente alle pareti (ideali per coaching, workshop o brainstorming creativi).
Spazio di stoccaggio: Scaffalature a incasso di alta qualità in legno massiccio per libri, materiali o decorazioni.
Locale di servizio / angolo cottura: È presente un piccolo angolo cottura separato (con lavello e spazio per macchina da caffè/bollitore), inclusi servizi igienici piastrellati con gusto (WC/lavabo).
Pavimentazione: Pavimento continuo, robusto e al contempo accogliente in assi di legno (parquet).
Stato: I locali sono completamente ristrutturati, tinteggiati e pronti per essere occupati. Trasmettono un’atmosfera molto tranquilla, concentrata e al contempo stimolante, ideale per professioni creative o di consulenza.
Ulteriori elementi: previo accordo, è possibile rilevare ulteriori elementi decorativi già presenti (macramè, cornici ecc.), per poter utilizzare direttamente l’aspetto particolare dei locali.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Defreggerstraße 3 – Lavorare creativamente in un’atmosfera tranquilla e verde
L’unità commerciale si trova in un attraente edificio d’epoca tutelato come monumento storico, situato in una tranquilla strada laterale di Berlino Alt-Treptow. La posizione unisce il meglio di due mondi: la tranquillità e il verde di un quartiere residenziale consolidato con l’infrastruttura urbana della grande città.
Collegamenti:
L’immobile è ottimamente collegato ai trasporti pubblici locali. Le stazioni della S-Bahn Treptower Park e Plänterwald (S8, S9, S85) sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Attraverso la Ringbahn si raggiungono in brevissimo tempo Ostkreuz, la stazione centrale o Alexanderplatz. Anche le linee autobus 165, 166 e N65 fermano nelle immediate vicinanze.
Dintorni e infrastrutture:
Il quartiere si distingue per l’elevata qualità della vita. Numerosi caffè, bistrot e piccoli ristoranti (ad es. presso Karl-Marx-Allee o nel Forckenbeckpark) invitano a soffermarsi. Anche le possibilità di acquisto per le necessità quotidiane sono eccellenti (supermercati, negozi biologici ecc.). Il Forckenbeckpark e il Treptower Park offrono oasi verdi per una pausa di lavoro all’aria aperta.
Particolarità della posizione:
La Defreggerstraße è di per sé una tranquilla strada residenziale, un grande vantaggio per attività con molto afflusso di pubblico (ad es. studio professionale, atelier, ufficio di coaching): i vostri clienti e collaboratori godono di un’atmosfera rilassata e priva di disturbi, senza il trambusto delle strade principali. Al tempo stesso, la posizione tranquilla è ben visibile e facile da trovare. I dintorni immediati sono animati da architetti, fotografi, piccole agenzie e imprese artigiane: un microcosmo creativo e aperto.
1776 € Ufficio / studio medico al Treptower Park12435 Berlin– Plänterwald
1120 € Locali commerciali vicino a Schloßstraße, Berlino-Steglitz12163 Berlin– Steglitz
2200 € Uffici luminosi e tranquilli a Berlino-Mitte10115 Berlin– Mitte
