Published on 21/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 31 m² |
| Rooms | 1 |
|---|
| Bathrooms | 1 |
|---|
| Purchase price | 125.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,094.33 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt) |
من يبحث عن ملاذ هادئ وسط عالم جبال تشيِمغاو، سيجد في شقة السطح الساحرة هذه المكوّنة من غرفة واحدة مزيجًا مثاليًا من الراحة السكنية والارتباط بالطبيعة وقيمة الترفيه. تقع الشقة في الطابق العلوي من مجمّع سكني مُعتنى به يعود بناؤه إلى عام 1985، وتوفر على مساحة سكنية تبلغ نحو 30,53 م² مخططًا مدروسًا وأجواءً سكنية مريحة.
منذ دخول الشقة، يمنح المدخل العملي انطباعًا أوليًا pleasant، ويؤدي إلى منطقة المعيشة أو إلى الحمّام. وتشكل منطقة المعيشة والنوم والحياة المفتوحة التصميم محور الشقة. وبفضل موقعها في الطابق العلوي، تنشأ أجواء سكنية مميزة تجعل المكان يبدو واسعًا رغم مساحته المدمجة. وتتيح المساحات المتوفرة للأثاث تجهيزًا عمليًا يضم منطقة للمعيشة وتناول الطعام والنوم.
يتميز المطبخ المنفصل بمساحة واسعة بشكل استثنائي بالنسبة إلى هذا الحجم من الشقق، ويوفر مساحة كافية للطهي المريح إضافة إلى مساحة تخزين إضافية. وقد جُهّز الحمّام بدش ومغسلة ومرحاض، إلى جانب وصلة للغسالة. وتقع التجهيزات في حالة جيدة، إلا أنها لم تعد تلبي بالكامل متطلبات التصميم العصري، وتوفر إمكانية لتنفيذ أعمال تحديث فردية.
أرضية مساحة المعيشة مغطاة في الغالب بالباركيه والبلاط سهل العناية. وبوجه عام، تظهر الشقة في حالة متينة وتوفر أساسًا مثاليًا للسكن الشخصي أو للاستثمار.
ويُعد الموقع في حي إتنهاوزن جذابًا بشكل خاص. إذ تحدد المناظر الجبلية المحيطة طبيعة البيئة السكنية وتوفر قيمة ترفيهية عالية. وتبدأ العديد من مسارات المشي لمسافات طويلة ومسارات الدراجات الجبلية والوجهات السياحية عمليًا أمام عتبة المنزل مباشرة. وتُعد المنطقة من أكثر مناطق السكن والاستجمام شعبية في تشيِمغاو، وتبهر بمزيجها الفريد من الطبيعة والهدوء وجودة الحياة.
يوفر قبو خاص مساحة تخزين إضافية، كما تتوفر غرفة لركن الدراجات.
سواءً كان للسكن الدائم أو كاستثمار رأسمالي جذاب، تتيح شقة السطح هذه فرصة نادرة للاستمتاع بالسكن القريب من الطبيعة في واحدة من أجمل مناطق بافاريا العليا.
يرجى ملاحظة: لا يُسمح باستخدام العقار كسكن ثانٍ أو لتأجيره للعطلات.
يسعدني ترتيب موعد للمعاينة – وأتطلع إلى أن أعرّفكم بهذه العقار شخصيًا للتعريف!
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
