Published on 21/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 31 m² |
| Rooms | 1 |
|---|
| Bathrooms | 1 |
|---|
| Purchase price | 125.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,094.33 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt) |
Тот, кто ищет тихое место для отдыха в окружении горного мира Химгау, найдёт в этой очаровательной однокомнатной мансардной квартире идеальное сочетание комфорта, близости к природе и возможностей для досуга. Квартира расположена на мансардном этаже ухоженного жилого комплекса 1985 года постройки и предлагает на площади около 30,53 м² продуманную планировку с уютной жилой атмосферой.
Уже при входе в квартиру практичная прихожая производит приятное первое впечатление и ведёт в жилую зону или ванную комнату. Открытая жилая, спальная и обеденная зона является центральной частью квартиры. Благодаря расположению на мансардном этаже создаётся особенно уютная атмосфера, благодаря чему помещение, несмотря на компактный размер, кажется просторным. Имеющиеся площади позволяют функционально обустроить жилую, обеденную и спальную зоны.
Отдельная кухня располагает необычно большой для квартиры такого размера площадью и предлагает достаточно места для комфортного приготовления пищи, а также дополнительное пространство для хранения. Ванная комната оборудована душем, умывальником, туалетом и подключением для стиральной машины. Состояние отделки ухоженное, однако она уже не полностью соответствует современным требованиям к дизайну и предоставляет возможности для индивидуальной модернизации.
Жилая зона преимущественно оборудована паркетным полом и неприхотливой в уходе плиткой. В целом квартира находится в добротном состоянии и представляет собой идеальную основу для собственного проживания или капиталовложения.
Особенно привлекательным является расположение в районе Эттенхаузен. Окружающий горный ландшафт формирует жилую среду и предлагает широкие возможности для отдыха. Многочисленные пешеходные маршруты, трассы для горных велосипедов и экскурсионные объекты начинаются практически прямо у дома. Регион относится к наиболее популярным жилым и рекреационным районам Химгау и очаровывает уникальным сочетанием природы, тишины и высокого качества жизни.
Собственная кладовая в подвале обеспечивает дополнительное место для хранения, также имеется помещение для хранения велосипедов.
Будь то постоянное место жительства или привлекательное капиталовложение — эта мансардная квартира предоставляет редкую возможность наслаждаться жизнью в окружении природы в одном из красивейших регионов Верхней Баварии.
Обратите внимание: использование в качестве второго места жительства или для сдачи в аренду на время отпуска не допускается.
Охотно договорюсь о просмотре — буду рад лично показать Вам этот объект недвижимости представить!
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
