Published on 21/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 31 m² |
| Rooms | 1 |
|---|
| Bathrooms | 1 |
|---|
| Purchase price | 125.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,094.33 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt) |
Той, хто шукає тихий притулок серед гірського світу Кімгау, знайде у цій чарівній 1-кімнатній мансардній квартирі ідеальне поєднання житлового комфорту, близькості до природи та широких можливостей для відпочинку. Квартира розташована на мансардному поверсі доглянутого житлового комплексу 1985 року побудови та пропонує на площі близько 30,53 м² продумане планування із затишною атмосферою.
Вже при вході до квартири практичний коридор справляє приємне перше враження та веде до житлової зони або ванної кімнати. Відкрито оформлена житлово-спальна зона є центральним приміщенням квартири. Завдяки розташуванню на мансардному поверсі створюється особливо затишна атмосфера, завдяки якій приміщення, попри компактний розмір, здається просторим. Наявні площі дозволяють функціонально облаштувати житлову, обідню та спальну зони.
Окрема кухня має надзвичайно велику для квартири такого розміру площу та забезпечує достатньо місця для комфортного приготування їжі, а також додаткового зберігання. Ванна кімната обладнана душем, умивальником, туалетом і підключенням для пральної машини. Обладнання перебуває у доглянутому стані, однак уже не повністю відповідає сучасним вимогам до дизайну та відкриває можливості для індивідуальної модернізації.
Житлова зона переважно обладнана паркетною підлогою та простими у догляді плитами. Загалом квартира перебуває у доброму стані та є ідеальною основою для власного проживання або капіталовкладення.
Особливо привабливим є розташування в районі Еттенгаузен. Навколишній гірський ландшафт формує житлове середовище та забезпечує широкі можливості для відпочинку. Численні туристичні маршрути, траси для гірських велосипедів і місця для екскурсій починаються практично прямо біля будинку. Регіон належить до найпопулярніших житлових і рекреаційних районів Кімгау та захоплює унікальним поєднанням природи, спокою та якості життя.
Власне підвальне приміщення забезпечує додаткове місце для зберігання, також наявне приміщення для паркування велосипедів.
Незалежно від того, чи як постійне житло, чи як приваблива інвестиція — ця мансардна квартира пропонує рідкісну можливість насолоджуватися життям у гармонії з природою в одному з найкрасивіших регіонів Верхньої Баварії.
Зверніть увагу: використання як другого місця проживання або для здавання в оренду відпочивальникам не дозволяється.
Буду радий домовитися з вами про перегляд — із задоволенням особисто покажу вам цей об’єкт нерухомості представити!
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
