Publié le 21/07/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 31 m² |
| chambres | 1 |
|---|
| Salles de bains | 1 |
|---|
| Prix d'achat | 125.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 094,33 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPour ceux qui recherchent un havre de paix au cœur des montagnes du Chiemgau, cet agréable appartement d’une pièce mansardé offre la combinaison idéale de confort résidentiel, de proximité avec la nature et de nombreuses possibilités de loisirs. L’appartement se trouve au dernier étage d’une résidence bien entretenue datant de 1985 et propose, sur environ 30,53 m² de surface habitable, une distribution bien pensée dans une atmosphère chaleureuse.
Dès l’entrée, le couloir pratique donne une première impression agréable et mène à la pièce de vie ainsi qu’à la salle de bains. L’espace ouvert regroupant séjour, chambre et espace de vie constitue le cœur de l’appartement. La situation sous les combles crée une ambiance particulièrement conviviale, qui fait paraître la pièce spacieuse malgré sa taille compacte. Les surfaces disponibles permettent un aménagement fonctionnel avec espaces séjour, repas et nuit.
La cuisine séparée dispose d’une surface exceptionnellement généreuse pour un appartement de cette taille et offre suffisamment de place pour cuisiner confortablement ainsi que des rangements supplémentaires. La salle de bains est équipée d’une douche, d’un lavabo, de toilettes et d’un raccordement pour lave-linge. L’équipement est bien entretenu, mais ne répond plus entièrement aux exigences actuelles en matière de design et offre un potentiel de modernisation personnalisé.
La pièce de vie est principalement dotée d’un parquet et de carrelages faciles d’entretien. Dans l’ensemble, l’appartement se présente dans un état solide et constitue une base idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
La situation dans le quartier d’Ettenhausen est particulièrement attrayante. Le paysage montagneux environnant caractérise le cadre résidentiel et offre de nombreuses possibilités de loisirs. De nombreux sentiers de randonnée, parcours de VTT et sites d’excursion commencent pratiquement devant la porte. La région compte parmi les zones résidentielles et de villégiature les plus prisées du Chiemgau et séduit par son alliance unique de nature, de calme et de qualité de vie.
Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire ; un local à vélos est également disponible.
Qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif attractif, cet appartement mansardé offre la rare possibilité de profiter d’un cadre de vie proche de la nature dans l’une des plus belles régions de Haute-Bavière.
Veuillez noter : l’utilisation comme résidence secondaire ou pour la location saisonnière n’est pas autorisée.
N’hésitez pas à convenir d’un rendez-vous pour une visite – je me réjouis de pouvoir vous présenter personnellement ce bien à présenter !
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