Published on 21/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 31 m² |
| Rooms | 1 |
|---|
| Bathrooms | 1 |
|---|
| Purchase price | 125.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,094.33 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt) |
Chi cerca un tranquillo rifugio immerso nel paesaggio montano del Chiemgau troverà in questo affascinante appartamento mansardato con 1 locale la combinazione ideale di comfort abitativo, vicinanza alla natura e qualità del tempo libero. L’appartamento si trova all’ultimo piano di un curato complesso residenziale del 1985 e offre, su circa 30,53 m² di superficie abitabile, una pianta ben studiata con un’atmosfera accogliente.
Già entrando nell’appartamento, il pratico corridoio trasmette una piacevole prima impressione e conduce alla zona giorno o al bagno. La zona giorno, notte e abitativa open space costituisce il cuore dell’appartamento. La posizione mansardata crea un ambiente particolarmente confortevole, facendo apparire lo spazio generoso nonostante le dimensioni compatte. Le superfici disponibili consentono un arredamento funzionale con zona giorno, pranzo e notte.
La cucina separata dispone di una superficie eccezionalmente ampia per queste dimensioni e offre spazio sufficiente per cucinare comodamente, oltre a ulteriore spazio di stoccaggio. Il bagno è dotato di doccia, lavabo, WC e attacco per lavatrice. Le dotazioni sono in buono stato di manutenzione, ma non rispondono più pienamente ai moderni standard estetici e offrono potenziale per interventi di ammodernamento personalizzati.
La zona abitabile è prevalentemente dotata di pavimento in parquet e piastrelle di facile manutenzione. Nel complesso, l’appartamento si presenta in condizioni solide e offre una base ideale per chi desidera abitarvi o per investitori.
Particolarmente interessante è la posizione nella frazione di Ettenhausen. Il paesaggio montano circostante caratterizza l’ambiente residenziale e offre un elevato valore ricreativo. Numerosi sentieri escursionistici, percorsi per mountain bike e mete per escursioni iniziano praticamente proprio davanti alla porta di casa. La regione è una delle zone residenziali e turistiche più apprezzate del Chiemgau e affascina per la sua straordinaria combinazione di natura, tranquillità e qualità della vita.
Un vano cantina privato offre ulteriore spazio di stoccaggio; è inoltre disponibile un locale per il deposito delle biciclette.
Sia come residenza permanente sia come interessante investimento, questo appartamento mansardato offre la rara opportunità di vivere a contatto con la natura in una delle regioni più belle dell’Alta Baviera.
Si prega di notare: non è consentito l’uso come seconda casa o per l’affitto turistico.
Sarò lieto di concordare un appuntamento per la visita: non vedo l’ora di presentarvi personalmente questo immobile da presentare!
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