| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 131 m² |
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 6 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 290 m² |
|---|
| سعر البيع | 169.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,290.08 €/m² |
| عمولة | 2,98% (2,98 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل لأسرتين مع حديقة كبيرة – استثمار رأسمالي جذاب في أوِباخ-بالنبرغ
يقع هذا المنزل لأسرتين، المشيد عام 1958، في منطقة سكنية جميلة وهادئة في أوِباخ-بالنبرغ، تتميز بمنازل فردية وعائلية مُعتنى بها جيدًا. يوفر العقار مساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 131 م²، موزعة على وحدتين سكنيتين منفصلتين، بالإضافة إلى حديقة واسعة مع إطلالة على المساحات الخضراء.
المنزل في حالة تتناسب مع عمره. ولم تعد التجهيزات في أجزاء كبيرة منها تتوافق مع معايير السكن الحالية، لذا يُنصح بتنفيذ أعمال تحديث وتجديد. وهنا تتاح للمالك المستقبلي فرصة تحسين العقار وتطويره خطوة بخطوة.
شقة الطابق الأرضي – حوالي 64 م²
تتكون الشقة في الطابق الأرضي من غرفتين، ومطبخ، وممر، وحمام، ومرحاض للضيوف. ويُعدّ المعيشة وتناول الطعام محور الشقة، حيث يمكنكم الوصول مباشرةً إلى الحديقة الواسعة. وتوفر الإطلالة على المساحات الخضراء والمحيط الهادئ أجواءً سكنية مريحة.
ومن الميزات الإضافية الخاصة وجود مدخل مباشر من الحديقة إلى القبو.
شقة الطابق العلوي – حوالي 67 م²
يمكن الوصول إلى شقة الطابق العلوي عبر درج مشترك. وتتوزع مساحة سكنية تبلغ حوالي 67 م² على أربع غرف، ومطبخ، وممر، وحمام. ويوفر المخطط الكلاسيكي توزيعًا جيدًا للمساحات وإمكانيات استخدام متعددة.
مثير للاهتمام للمستثمرين
الشقتان مؤجرتان منذ سنوات طويلة بالفعل، وتحقق كل منهما حاليًا إيجارًا شهريًا باردًا قدره 330 €. وينتج عن ذلك إجمالي إيجار بارد حالي قدره 660 € شهريًا، أو 7.920 € سنويًا.
وبفضل التأجير القائم، يُعدّ العقار مناسبًا بشكل خاص للمستثمرين الذين يبحثون عن منزل لأسرتين يتمتع بإمكانات تطوير ودخل إيجاري قائم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
498.000 € + 5PLUS + مكان يبدأ فيه كل يوم كأنه عطلة: واحة عائلية مثالية مع مسبح في فيندهاوزن +++52531 Übach-Palenberg / Windhausen
329.900 € PHI آخن - واحة سكنية مناسبة للعائلات مع 4 غرف نوم وحديقة في أوإباخ-بالنبرغ!52531 Übach-Palenberg
719.000 € «مبنى جديد - ليس منزلاً نمطياً: منزل غاليري فاخر بتجهيزات خارجية مكتملة»52531 Übach-Palenberg
