| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 131 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 290 m² |
|---|
| Precio de compra | 169.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.290,08 €/m² |
| Comisión | 2,98% (2,98 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa bifamiliar con gran jardín: atractiva inversión de capital en Übach-Palenberg
En una zona residencial bonita y tranquila de Übach-Palenberg, caracterizada por casas unifamiliares y familiares bien cuidadas, se encuentra esta casa bifamiliar construida en 1958. El inmueble ofrece una superficie habitable total de aprox. 131 m², distribuida en dos unidades residenciales independientes, así como un amplio jardín con vistas a zonas verdes.
La casa se encuentra en un estado acorde con su antigüedad. En gran medida, el equipamiento ya no corresponde a los estándares residenciales actuales, por lo que se recomiendan medidas de modernización y rehabilitación. Esto ofrece al futuro propietario la posibilidad de mejorar y desarrollar progresivamente el inmueble.
Vivienda de la planta baja: aprox. 64 m²
La vivienda de la planta baja dispone de dos habitaciones, cocina, recibidor, cuarto de baño y aseo de invitados. El centro de la vivienda es la zona de estar y comedor, desde la cual se accede directamente al amplio jardín. Las vistas a zonas verdes y el entorno tranquilo crean un ambiente residencial agradable.
Una particularidad adicional es el acceso directo desde el jardín al sótano.
Vivienda de la planta superior: aprox. 67 m²
A través de la escalera comunitaria se llega a la vivienda de la planta superior. En aprox. 67 m² de superficie habitable se distribuyen cuatro habitaciones, cocina, recibidor y cuarto de baño. La distribución clásica ofrece una buena organización de los espacios y múltiples posibilidades de uso.
Interesante para inversores
Ambas viviendas están alquiladas desde hace muchos años y actualmente generan una renta mensual neta de 330 € cada una. De ello resulta una renta neta total actual de 660 € mensuales o 7.920 € anuales.
Gracias al alquiler existente, el inmueble resulta especialmente atractivo para inversores que buscan una casa bifamiliar con potencial de desarrollo e ingresos por alquiler ya establecidos.
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498.000 € + 5PLUS + UN LUGAR DONDE CADA DÍA COMIENZA COMO UNAS VACACIONES: IDILIO FAMILIAR CON PISCINA EN WINDHAUSEN +++52531 Übach-Palenberg / Windhausen
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