| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 131 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 290 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 169.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.290,08 €/m² |
| Commissione | 2,98% (2,98 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa bifamiliare con ampio giardino – interessante investimento a Übach-Palenberg
In una bella e tranquilla zona residenziale di Übach-Palenberg, caratterizzata da case unifamiliari e plurifamiliari ben curate, si trova questa casa bifamiliare costruita nel 1958. L’immobile offre una superficie abitabile complessiva di ca. 131 m², distribuita su due unità abitative separate, nonché un ampio giardino con vista sul verde.
La casa si trova in condizioni adeguate all’età. Per gran parte, le dotazioni non corrispondono più agli attuali standard abitativi, pertanto si raccomandano interventi di modernizzazione e ristrutturazione. Il futuro proprietario avrà così la possibilità di valorizzare e sviluppare gradualmente l’immobile.
Appartamento al piano terra – ca. 64 m²
L’appartamento al piano terra dispone di due camere, cucina, disimpegno, bagno e WC per gli ospiti. Il fulcro dell’appartamento è la zona giorno e pranzo, dalla quale si accede direttamente all’ampio giardino. La vista sul verde e l’ambiente tranquillo garantiscono un’atmosfera abitativa piacevole.
Un’ulteriore particolarità è l’accesso diretto dal giardino alla cantina.
Appartamento al piano superiore – ca. 67 m²
Attraverso il vano scale comune si raggiunge l’appartamento al piano superiore. Su ca. 67 m² di superficie abitabile si distribuiscono quattro camere, cucina, disimpegno e bagno. La pianta classica offre una buona distribuzione degli spazi e molteplici possibilità di utilizzo.
Interessante per gli investitori
Entrambi gli appartamenti sono già affittati da molti anni e attualmente generano ciascuno un canone mensile netto di 330 €. Ne deriva un canone netto complessivo attuale di 660 € mensili, ovvero 7.920 € annui.
Grazie alla locazione esistente, l’immobile è particolarmente adatto agli investitori che cercano una casa bifamiliare con potenziale di sviluppo e redditi da locazione già esistenti.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
498.000 € + 5PLUS + UN LUOGO DOVE OGNI GIORNO INIZIA COME UNA VACANZA: IDILLIO FAMILIARE CON PISCINA A WINDHAUSEN +++52531 Übach-Palenberg / Windhausen
329.900 € PHI AACHEN - Idillio residenziale a misura di famiglia con 4 camere da letto e giardino a Übach-Palenberg!52531 Übach-Palenberg
719.000 € „Nuova costruzione - Niente prodotti standard: casa-galleria di alta gamma con area esterna già realizzata“52531 Übach-Palenberg
