| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 131 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 290 m² |
|---|
| Prix d'achat | 169.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 290,08 €/m² |
| Commission européenne | 2,98% (2,98 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison bifamiliale avec grand jardin – investissement locatif attractif à Übach-Palenberg
Dans un quartier résidentiel agréable et calme d’Übach-Palenberg, caractérisé par des maisons individuelles et familiales bien entretenues, se trouve cette maison bifamiliale construite en 1958. Le bien offre une surface habitable totale d’environ 131 m², répartie sur deux logements séparés, ainsi qu’un grand jardin avec vue sur la verdure.
La maison est dans un état correspondant à son âge. L’équipement ne répond plus, pour une grande partie, aux standards actuels en matière d’habitat, de sorte que des travaux de modernisation et de rénovation sont recommandés. Le futur propriétaire a ainsi la possibilité de valoriser et de développer progressivement le bien.
Appartement au rez-de-chaussée – env. 64 m²
L’appartement du rez-de-chaussée comprend deux pièces, une cuisine, un dégagement, une salle de bains et des toilettes invités. Le centre de l’appartement est constitué par le séjour et la salle à manger, depuis lesquels vous accédez directement au grand jardin. La vue sur la verdure et l’environnement calme créent une atmosphère de vie agréable.
Une particularité supplémentaire est l’accès direct du jardin au sous-sol.
Appartement à l’étage – env. 67 m²
Vous accédez à l’appartement de l’étage par la cage d’escalier commune. Sur environ 67 m² de surface habitable se répartissent quatre pièces, une cuisine, un dégagement et une salle de bains. Le plan classique offre une bonne répartition des pièces et de nombreuses possibilités d’utilisation.
Intéressant pour les investisseurs
Les deux appartements sont loués depuis de nombreuses années et génèrent actuellement chacun un loyer mensuel hors charges de 330 €. Il en résulte un loyer total actuel hors charges de 660 € par mois, soit 7.920 € par an.
Grâce à la location existante, le bien s’adresse notamment aux investisseurs à la recherche d’une maison bifamiliale présentant un potentiel de développement et des revenus locatifs déjà établis.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
498.000 € + 5PLUS + UN LIEU OÙ CHAQUE JOUR COMMENCE COMME DES VACANCES : HAVRE FAMILIAL IDYLLIQUE AVEC PISCINE À WINDHAUSEN +++52531 Übach-Palenberg / Windhausen
329.900 € PHI AACHEN - Havre résidentiel familial avec 4 chambres et jardin à Übach-Palenberg !52531 Übach-Palenberg
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