عن هذه المساحة
في موقع أخضر رائع في Assumstadt، مباشرة على نهر Jagst الخلاب، يقدم لكم السيد Franzke من FALC Immobilien Heilbronn هذا المبنى السكني والتجاري الواسع للاستخدام التجاري، وكذلك للإيجار الخاص.
ويجدر التأكيد بشكل خاص: ينتمي المبنى إلى المجمع التاريخي لقلعة Schloss Assumstadt، وبالتالي فهو جزء من مجموعة معمارية مهيبة وذات قيمة تاريخية. هذا المحيط المميز يمنح العقار جاذبية استثنائية وأجواء حصرية.
هذا العقار الفاخر يضم مساحة سكنية وتجارية كبيرة تبلغ حوالي 800 م²، موزعة على 18 غرفة. مدخل واسع مع حتى 6 أماكن لركن السيارات و2 تراسات خارجية في المبنى الملحق يوفر لكم مزيجًا مثاليًا من الراحة والخصوصية وتنوع إمكانيات الاستخدام. مناسب تمامًا للعائلات الكبيرة، أو للسكن المهيب، أو للمفاهيم التجارية! هنا جميع إمكانيات الاستخدام مفتوحة أمامكم.
كان المنزل يُستخدم سابقًا كعيادة/رعاية نهارية لكبار السن والفئات العمرية الملائمة. أما الاستخدام اللاحق فكان للسكن المُدار في موقع البناء، حيث تم إسكان بعض الحرفيين لفترة مؤقتة. وبذلك يوفر العقار أساسًا متعدد الاستخدامات بالفعل لمفاهيم استخدام مختلفة للغاية – من خدمات الرعاية والإشراف إلى المجموعات السكنية وصولًا إلى نماذج سكن وعمل حديثة للشركات ورجال الأعمال. ويمكنكم اختياريًا استخدام هذا العقار بشكل خاص أيضًا.
وعلاوة على ذلك، فإن العقار مناسب بشكل ممتاز كـمبنى للاجتماعات أو بيت للندوات مع تشغيل مهني للتدريب والمؤتمرات. كما يصلح العقار كموقع للمكاتب والإدارة، أو كمقر شركة مهيب، أو كمركز رئيسي للشركة مع استخدام سكني وعملي مشترك. وتوفر البنية الواسعة للغرف أيضًا شروطًا مثالية لسكن مشترك (WG)، على سبيل المثال للطلاب، أو العاملين، أو السكن بين الأجيال.
وفي المجال الصحي والاجتماعي تفتح أمامكم إمكانيات إضافية: فالمبنى مناسب بشكل مثالي لمراكز العلاج (مثل العلاج الطبيعي، العلاج الوظيفي، أو العلاج النفسي)، كعيادة خاصة، أو مركز تأهيل أو مركز صحي، أو عيادة نهارية، أو مركز تدريب واستشارات، أو لمفاهيم علاجية وعلاج بديلة. كما يمكن أيضًا تحقيق السكن المدعوم أو عروض الرعاية المتخصصة هنا بشكل ممتاز.
وكخيار إيجار إضافي يمكن استخدام مساحات التخزين ووضع الأغراض في المبنى الملحق، بينما يناسب المنزل الرئيسي بشكل مثالي لأغراض المكاتب أو الإدارة أو العيادات.
وبفضل تقسيم الغرف المرن والعدد الكبير من الغرف الواسعة، فإن العقار مناسب أيضًا بشكل ممتاز لمختلف الفعاليات. سواء كانت ورش عمل، أو ندوات، أو مؤتمرات، أو فعاليات فرق، أو احتفالات خاصة أو تجارية – فإن المناطق المشتركة الواسعة تخلق لذلك شروطًا مثالية.
تم تجديد المنزل بشكل شامل في عام 2019، ويظهر اليوم بحالة عالية الجودة ومعتنى بها. مع مساحة داخلية تبلغ حوالي 800 م² وقطعة أرض رائعة، يوفر العقار مساحة كبيرة للتطور – سواء في الداخل أو في الخارج.
يضم المنزل إجمالًا 18 غرفة موزعة على تقسيم مدروس وعملي للغرف. وتشمل عدة غرف نوم، وغرف عمل أو مكاتب منفصلة – مثالية للعمل من المنزل أو للأغراض الإدارية – بالإضافة إلى مناطق مشتركة واسعة مع مناطق للمعيشة وتناول الطعام. كما تكمل العديد من دورات المياه والحمامات ومساحات التخزين هذا العرض العقاري بشكل مثالي. وتوفر الغرف المغمورة بالضوء، بفضل النوافذ البلاستيكية العديدة، إطلالة واسعة وممتعة على البيئة البعيدة.
يتميز الموقع بالهدوء والارتباط بالطبيعة وجودة حياة عالية. وبما أنه يقع مباشرة على نهر Jagst، فإن الأرض توفر وصولًا مباشرًا إلى الطبيعة – مثاليًا للمشي أو جولات الدراجات أو ببساطة للاسترخاء في الحديقة الخاصة. وعلى الرغم من الموقع القريب من الطبيعة، فإن إمكانيات التسوق والمدارس ووسائل النقل العامة يمكن الوصول إليها في غضون دقائق قليلة.
يتوفر اتصال بالألياف الضوئية بالفعل في المنطقة المحيطة، لكنه لم يُركب حاليًا بعد في المبنى. وبالتالي توجد إمكانية، عند الحاجة، لتوفير اتصال إنترنت مستقبلي وآمن عالي الأداء.
الإيجار الشهري الصافي يبلغ 6.000 €. العقار مناسب بشكل مثالي للأغراض التجارية ويوفر لكم مساحات واسعة لتجسيد أفكاركم التصميمية الفردية بالكامل – سواء كمبنى للاجتماعات، أو موقع للمكاتب والإدارة، أو مقر شركة، أو سكن مشترك، أو مركز علاج، أو عيادة، أو سكن مدعوم، أو لمفاهيم مبتكرة للفعاليات والعمل – ضمن الأجواء الخاصة لمجمع Schloss Assumstadt.
يرجى ملاحظة أن بعض الصور في العرض العقاري تم تصوّرها جزئيًا بشكل بصري، لكي تمنحكم تصورًا أفضل لكيفية ظهور الغرف مع أثاث جديد.
هل لديكم بالفعل مفهوم مناسب مخطط؟ لماذا الانتظار إذًا؟ أرسلوا لنا الآن طلبًا وحددوا معنا موعدًا للمعاينة.
