Sobre este espacio
En una ubicación de ensueño y rodeada de vegetación en Assumstadt, directamente junto al idílico río Jagst, el Sr. Franzke de FALC Immobilien Heilbronn le presenta este amplio edificio residencial y comercial para alquiler comercial, aunque también para alquiler privado.
Cabe destacar especialmente: el edificio forma parte del conjunto histórico del castillo de Schloss Assumstadt y, por tanto, es parte de un conjunto representativo y cargado de historia. Este entorno especial confiere al inmueble un carácter extraordinario y un ambiente exclusivo.
Esta magnífica propiedad cuenta con una generosa superficie residencial y comercial de aprox. 800 m², distribuida en 18 habitaciones. Una amplia entrada con hasta 6 plazas de aparcamiento y 2 terrazas exteriores en el edificio anexo le ofrece una combinación ideal de comodidad, privacidad y múltiples posibilidades de uso. ¡Perfectamente adecuada para familias numerosas, una vivienda representativa o conceptos comerciales! Aquí tiene abiertas todas las posibilidades de uso.
Anteriormente, la casa se utilizó como clínica de día/centro de atención diurna para personas mayores y grupos de personas adaptados a la tercera edad. Posteriormente, se destinó a alojamiento supervisado para obras, albergando temporalmente a algunos trabajadores de la construcción. Por ello, el inmueble ya ofrece una base versátil para los más diversos conceptos de uso: desde servicios de atención y asistencia, pasando por viviendas grupales, hasta modernos modelos residenciales y laborales para empresas y profesionales. Opcionalmente, también puede utilizar esta propiedad de forma privada.
Además, el inmueble es ideal como edificio para congresos o casa de seminarios con actividades profesionales de formación y conferencias. Asimismo, puede utilizarse como sede de oficinas y administración, sede representativa de una empresa o central corporativa con uso combinado residencial y laboral. La generosa distribución de las estancias también crea condiciones ideales para una vivienda compartida (WG), por ejemplo, para estudiantes, profesionales o una convivencia intergeneracional.
En el ámbito sanitario y social se abren otras posibilidades: el edificio es óptimo para centros de terapia (p. ej., fisioterapia, terapia ocupacional o psicoterapia), como clínica privada, centro de rehabilitación o de salud, clínica de día, centro de coaching y asesoramiento, o para conceptos alternativos de curación y tratamiento. También pueden realizarse aquí perfectamente viviendas tuteladas o servicios especializados de atención.
Como opción adicional de alquiler, pueden utilizarse superficies de almacenamiento y trasteros en el edificio anexo, mientras que la casa principal es ideal para oficinas, administración o consultas profesionales.
Gracias a la distribución flexible de las estancias y a la gran cantidad de habitaciones espaciosas, el inmueble también es excelente para eventos de todo tipo. Ya sean talleres, seminarios, reuniones, eventos de equipo o celebraciones privadas y comerciales, las amplias zonas comunes ofrecen las condiciones ideales para ello.
La casa fue ampliamente rehabilitada en 2019 y actualmente presenta un estado de alta calidad y bien cuidado. Con una superficie interior de aprox. 800 m² y una impresionante parcela, el inmueble ofrece mucho espacio para desarrollarse, tanto en el interior como en el exterior.
La casa dispone de un total de 18 habitaciones, distribuidas en una distribución bien planificada y aprovechable. Incluye varios dormitorios, espacios de trabajo u oficinas independientes —ideales para el teletrabajo o fines administrativos—, así como amplias zonas comunes con áreas de estar y comedor. Un número suficiente de aseos y baños, además de superficies de almacenamiento y trasteros, completan idealmente esta oferta inmobiliaria. Gracias a las numerosas ventanas de PVC, las estancias, bañadas de luz, ofrecen una vista amplia y agradable del entorno lejano.
La ubicación convence por su tranquilidad, su conexión con la naturaleza y su alta calidad de vida. Situada directamente junto al río Jagst, la parcela ofrece acceso directo a la naturaleza, perfecto para paseos, excursiones en bicicleta o simplemente para relajarse en el propio jardín. A pesar de su entorno natural, las posibilidades de compra, los colegios y el transporte público se encuentran a pocos minutos.
En los alrededores ya hay disponible una conexión de fibra óptica, aunque actualmente todavía no está instalada en el edificio. Por tanto, existe la posibilidad de instalar, si fuera necesario, una conexión a Internet potente y preparada para el futuro.
El alquiler mensual neto asciende a 6.000 €. El inmueble es ideal para fines comerciales y ofrece amplias superficies para hacer realidad por completo sus ideas individuales de diseño, ya sea como edificio para reuniones, sede de oficinas y administración, sede empresarial, vivienda compartida, centro de terapia, clínica, residencia asistida o para conceptos innovadores de eventos y trabajo, integrado en el ambiente especial del conjunto palaciego de Assumstadt.
Tenga en cuenta que algunas imágenes del exposé han sido parcialmente visualizadas para ofrecerle una mejor idea de cómo podrían verse las estancias con mobiliario nuevo.
¿Ya tiene planificado un concepto adecuado? ¿A qué espera? Envíenos AHORA envíe una consulta y acuerde con nosotros una cita para visitar la propiedad.
