A proposito di questo spazio
In una posizione da sogno, immersa nel verde di Assumstadt, direttamente sullo Jagst idilliaco, il signor Franzke di FALC Immobilien Heilbronn vi presenta questo ampio edificio residenziale e commerciale, destinabile sia alla locazione commerciale sia a quella privata.
Particolarmente degno di nota: l’edificio appartiene allo storico complesso del castello di Schloss Assumstadt ed è pertanto parte di un insieme rappresentativo e ricco di storia. Questo contesto speciale conferisce all’immobile un fascino straordinario e un ambiente esclusivo.
Questo gioiello comprende un’ampia superficie abitativa e commerciale di circa 800 m², distribuita su 18 locali. Un ampio accesso carrabile con fino a 6 posti auto e 2 terrazze esterne nell’edificio accessorio offre una combinazione ideale di comfort, privacy e molteplici possibilità d’uso. Perfettamente adatto a famiglie numerose, abitazioni rappresentative o progetti commerciali! Qui avete a disposizione qualsiasi possibilità d’uso.
In passato la casa è stata utilizzata come clinica diurna/struttura di assistenza diurna per anziani e persone appartenenti a gruppi con esigenze legate all’età. Successivamente è stata utilizzata come alloggio assistito per cantieri, ospitando temporaneamente alcuni artigiani. L’immobile offre quindi già una base versatile per i più svariati progetti d’uso – da servizi di assistenza e cura a gruppi abitativi, fino a moderni modelli abitativi e lavorativi per aziende e professionisti. In alternativa, è possibile utilizzare l’immobile anche privatamente.
Inoltre, l’immobile si presta eccellentemente come edificio per conferenze o casa per seminari, con attività professionali di formazione e congressi. La proprietà è altresì adatta come sede per uffici e amministrazione, sede aziendale rappresentativa o quartier generale di un’impresa con uso combinato abitativo e lavorativo. La generosa struttura degli ambienti crea inoltre condizioni ideali per una comunità abitativa (WG), ad esempio per studenti, lavoratori o forme di convivenza intergenerazionale.
Nel settore sanitario e sociale si aprono ulteriori possibilità: l’edificio è ideale per centri terapeutici (ad es. fisioterapia, ergoterapia o psicoterapia), come clinica privata, centro di riabilitazione o sanitario, clinica diurna, centro di coaching e consulenza o per progetti di cura e trattamento alternativi. Anche l’abitare assistito o servizi di assistenza specializzati possono essere realizzati qui in modo eccellente.
Come ulteriore opzione di locazione, è possibile utilizzare spazi di deposito e sgombero nell’edificio accessorio, mentre l’edificio principale si presta idealmente a essere utilizzato come ufficio, sede amministrativa o studio professionale.
Grazie alla distribuzione flessibile degli ambienti e al gran numero di ampie stanze, l’immobile è inoltre ideale per eventi di ogni tipo. Workshop, seminari, convegni, eventi aziendali o celebrazioni private e commerciali: le ampie aree comuni offrono condizioni ideali per tutto ciò.
La casa è stata ampiamente ristrutturata nel 2019 e oggi si presenta in condizioni eccellenti e ben curate. Con una superficie interna di circa 800 m² e un terreno impressionante, l’immobile offre molto spazio per svilupparsi, sia all’interno sia all’esterno.
La casa dispone complessivamente di 18 stanze, distribuite secondo una concezione degli spazi funzionale e ben studiata. Tra queste vi sono diverse camere da letto, uffici o stanze di lavoro separati – ideali per l’home office o per finalità amministrative – nonché ampie aree comuni con zone soggiorno e pranzo. Un numero sufficiente di WC e bagni, oltre a spazi di deposito e magazzino, completano idealmente questa offerta immobiliare. Grazie ai numerosi infissi in PVC, gli ambienti luminosi offrono una vista ampia e piacevole sul paesaggio circostante in lontananza.
La posizione convince per la tranquillità, il contatto con la natura e l’elevata qualità della vita. Situato direttamente sul fiume Jagst, il terreno offre accesso diretto alla natura, perfetto per passeggiate, gite in bicicletta o semplicemente per rilassarsi nel proprio giardino. Nonostante la posizione immersa nella natura, negozi, scuole e mezzi pubblici sono raggiungibili in pochi minuti.
Nella zona è già disponibile una connessione in fibra ottica, che tuttavia al momento non è ancora stata installata nell’edificio. Esiste quindi la possibilità di realizzare, se necessario, una connessione Internet potente e a prova di futuro.
Il canone di locazione mensile netto è di 6.000 €. L’immobile è ideale per scopi commerciali e offre ampi spazi per realizzare pienamente le vostre idee di personalizzazione, sia come edificio per convegni, sede di uffici e amministrazione, sede aziendale, appartamento condiviso, centro terapeutico, clinica, struttura di assistenza residenziale o per innovativi concept di eventi e lavoro, il tutto inserito nell’atmosfera speciale del complesso del castello di Assumstadt.
Si prega di notare che alcune immagini dell’esposizione sono state parzialmente visualizzate per offrirvi un’idea migliore di come potrebbero apparire gli ambienti con un nuovo arredamento.
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