O tej przestrzeni
W wymarzonej, zielonej lokalizacji Assumstadt, bezpośrednio nad malowniczą rzeką Jagst, Pan Franzke z FALC Immobilien Heilbronn prezentuje Państwu ten przestronny budynek mieszkalno-użytkowy do wynajmu komercyjnego, ale również prywatnego.
Na szczególną uwagę zasługuje fakt, że budynek należy do historycznego kompleksu zamkowego Schloss Assumstadt i tym samym stanowi część reprezentacyjnego zespołu o bogatej historii. To wyjątkowe otoczenie nadaje nieruchomości niezwykły charakter i ekskluzywną atmosferę.
Ten okazały obiekt obejmuje imponującą powierzchnię mieszkalno-użytkową wynoszącą ok. 800 m², rozłożoną na 18 pomieszczeń. Przestronny podjazd z maksymalnie 6 miejscami parkingowymi oraz 2 tarasy zewnętrzne w budynku dodatkowym oferują idealne połączenie komfortu, prywatności i różnorodnych możliwości użytkowania. Doskonale nadaje się dla dużych rodzin, do reprezentacyjnego zamieszkania lub realizacji koncepcji komercyjnych! Możliwości wykorzystania są tutaj niemal nieograniczone.
Dom był wcześniej wykorzystywany jako klinika dzienna/opieka dzienna dla seniorów i osób wymagających rozwiązań dostosowanych do wieku. Następnie służył jako obiekt zakwaterowania pracowników budowlanych, w którym tymczasowo mieszkali niektórzy rzemieślnicy. Dzięki temu nieruchomość już teraz oferuje wszechstronną podstawę dla najróżniejszych koncepcji użytkowania – od usług opiekuńczych i wsparcia, przez grupy mieszkaniowe, aż po nowoczesne modele mieszkalno-biurowe dla firm i osób prowadzących działalność gospodarczą. Opcjonalnie obiekt można również wykorzystywać prywatnie.
Ponadto nieruchomość doskonale nadaje się na budynek konferencyjny lub dom seminaryjny z profesjonalnym zapleczem szkoleniowym i konferencyjnym. Obiekt może również służyć jako lokalizacja biurowo-administracyjna, reprezentacyjna siedziba firmy lub centrala przedsiębiorstwa, łącząca funkcje mieszkalne i zawodowe. Przestronna struktura pomieszczeń stwarza także idealne warunki dla wspólnoty mieszkaniowej (WG), na przykład dla studentów, osób pracujących lub mieszkań międzypokoleniowych.
W obszarze zdrowia i usług społecznych otwierają się kolejne możliwości: budynek idealnie nadaje się na centra terapii (np. fizjoterapii, terapii zajęciowej lub psychoterapii), klinikę prywatną, centrum rehabilitacyjne lub zdrowotne, klinikę dzienną, centrum coachingu i doradztwa albo miejsce realizacji alternatywnych koncepcji leczniczych i terapeutycznych. Można tu również doskonale zrealizować koncepcję mieszkania wspomaganego lub wyspecjalizowanych usług opiekuńczych.
Jako kolejna opcja najmu można wykorzystać powierzchnie magazynowe i składowe w budynku dodatkowym, podczas gdy budynek główny idealnie nadaje się do celów biurowych, administracyjnych lub praktyki zawodowej.
Dzięki elastycznemu układowi pomieszczeń i dużej liczbie przestronnych pokoi obiekt doskonale nadaje się również do organizacji wydarzeń wszelkiego rodzaju. Warsztaty, seminaria, konferencje, wydarzenia integracyjne czy uroczystości prywatne i komercyjne – rozległe pomieszczenia wspólne stwarzają ku temu idealne warunki.
Dom został gruntownie wyremontowany w 2019 roku i obecnie prezentuje się w wysokim standardzie oraz zadbanym stanie. Z powierzchnią wewnętrzną wynoszącą ok. 800 m² i imponującą działką nieruchomość oferuje wiele przestrzeni do realizacji własnych pomysłów – zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz.
Dom dysponuje łącznie 18 pokojami, rozmieszczonymi w przemyślanym, funkcjonalnym układzie. Obejmują one kilka sypialni, oddzielne pomieszczenia do pracy lub biura – idealne do pracy zdalnej lub celów administracyjnych – a także przestronne pomieszczenia wspólne ze strefami dziennymi i jadalnymi. Wystarczająca liczba toalet i łazienek oraz pomieszczenia gospodarcze i magazynowe idealnie uzupełniają tę ofertę nieruchomości. Dzięki licznym oknom z PVC, jasne pomieszczenia oferują szeroki i przyjemny widok na odległą okolicę.
Lokalizacja zachwyca ciszą, bliskością natury i wysoką jakością życia. Położona bezpośrednio nad rzeką Jagst działka zapewnia bezpośredni dostęp do natury – idealny na spacery, wycieczki rowerowe lub po prostu relaks we własnym ogrodzie. Pomimo bliskości natury, sklepy, szkoły i środki transportu publicznego są dostępne w ciągu kilku minut.
W okolicy dostępne jest już przyłącze światłowodowe, jednak obecnie nie zostało ono jeszcze doprowadzone do budynku. W razie potrzeby istnieje zatem możliwość stworzenia przyszłościowego i wydajnego łącza internetowego.
Miesięczny czynsz bez opłat wynosi 6.000 €. Obiekt idealnie nadaje się do celów komercyjnych i oferuje Państwu przestronne powierzchnie, aby w pełni zrealizować indywidualne pomysły aranżacyjne – jako budynek konferencyjny, siedziba biurowo-administracyjna, siedziba firmy, mieszkanie współdzielone, centrum terapii, klinika, mieszkania z opieką lub na potrzeby innowacyjnych koncepcji wydarzeń i pracy – w wyjątkowej atmosferze zespołu pałacowego Assumstadt.
Prosimy pamiętać, że niektóre zdjęcia w prospekcie zostały częściowo zwizualizowane, aby lepiej zobrazować, jak pomieszczenia mogłyby wyglądać po wyposażeniu w nowe meble.
Masz już zaplanowaną odpowiednią koncepcję? Na co jeszcze czekasz? Wyślij nam „JUŻ TERAZ wyślij zapytanie i umów się z nami na oglądanie nieruchomości.
