A propos de cet espace
Dans un emplacement de rêve, verdoyant à Assumstadt, directement au bord de l’idyllique Jagst, M. Franzke de FALC Immobilien Heilbronn vous présente cet imposant bâtiment résidentiel et commercial à usage professionnel, mais aussi pour une location privée.
À souligner particulièrement : le bâtiment appartient à l’ensemble historique du château de Schloss Assumstadt et fait donc partie d’un ensemble représentatif chargé d’histoire. Ce cadre particulier confère au bien un rayonnement exceptionnel et une ambiance exclusive.
Cette magnifique propriété offre une surface habitable et commerciale fièrement d’environ 800 m², répartie sur 18 pièces. Une grande allée avec jusqu’à 6 places de stationnement et 2 terrasses extérieures dans le bâtiment annexe vous offre une combinaison idéale de confort, d’intimité et de multiples possibilités d’utilisation. Parfait pour les grandes familles, un habitat représentatif ou des concepts commerciaux ! Toutes les possibilités d’utilisation s’offrent à vous ici.
La maison a autrefois servi de clinique/jour de soins pour seniors et groupes de personnes adaptées à l’âge. L’utilisation suivante était destinée à l’habitat accompagné sur chantier, en hébergeant temporairement certains artisans. Ainsi, le bien offre déjà une base polyvalente pour les concepts d’utilisation les plus divers – des offres de soins et d’accompagnement aux colocations, jusqu’aux modèles modernes de vie et de travail pour les entreprises et les professionnels. En option, vous pouvez également utiliser ce bien à titre privé.
De plus, le bien convient parfaitement comme bâtiment de conférences ou maison de séminaires avec une activité professionnelle de formation et de congrès. De même, il se prête comme site de bureaux et d’administration, siège d’entreprise représentatif ou quartier général d’entreprise avec une utilisation combinée de logement et de travail. La généreuse structure des espaces crée en outre des conditions idéales pour une colocation (WG), par exemple pour des étudiants, des actifs ou une cohabitation intergénérationnelle.
Dans le domaine de la santé et du social, d’autres possibilités s’ouvrent : le bâtiment convient parfaitement pour des centres de thérapie (p. ex. physio-, ergo- ou psychothérapie), comme clinique privée, centre de rééducation ou de santé, clinique de jour, centre de coaching et de conseil ou pour des concepts alternatifs de soins et de traitement. L’habitat accompagné ou des offres de soins spécialisées peuvent également y être très bien réalisés.
Comme autre option de location, des surfaces de stockage et d’entreposage peuvent être utilisées dans le bâtiment annexe, tandis que la maison principale se prête idéalement à des fins de bureaux, d’administration ou de cabinet.
Grâce à la répartition flexible des espaces et au grand nombre de chambres spacieuses, le bien convient en outre parfaitement à des événements de tout type. Qu’il s’agisse d’ateliers, de séminaires, de réunions, d’événements d’équipe ou de célébrations privées et professionnelles – les vastes espaces communs créent pour cela des conditions idéales.
La maison a été entièrement rénovée en 2019 et se présente aujourd’hui dans un état haut de gamme et soigné. Avec une surface intérieure d’environ 800 m² et un terrain impressionnant, le bien offre beaucoup d’espace pour s’épanouir – tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.
La maison dispose au total de 18 pièces, réparties dans une configuration réfléchie et exploitable. Cela comprend plusieurs chambres, des pièces de travail ou de bureau séparées – idéales pour le télétravail ou des usages administratifs – ainsi que de généreux espaces communs avec zones de séjour et de repas. Un nombre suffisant de WC et de salles de bains ainsi que des espaces de rangement et de stockage complètent idéalement cette offre immobilière. Les pièces baignées de lumière offrent, grâce aux nombreuses fenêtres en PVC, une vue dégagée et agréable sur les environs lointains.
L’emplacement séduit par son calme, son lien avec la nature et une qualité de vie élevée. Situé directement au bord de la Jagst, le terrain offre un accès direct à la nature – parfait pour des promenades, des balades à vélo ou simplement pour se détendre dans son propre jardin. Malgré cette situation proche de la nature, les commerces, les écoles et les transports publics sont accessibles en quelques minutes.
Une connexion à la fibre optique est déjà disponible dans les environs, mais n’est pas encore installée dans le bâtiment. Il est donc possible, si nécessaire, de mettre en place un accès Internet performant et pérenne.
Le loyer mensuel hors charges est de 6.000 €. Le bien convient idéalement à des fins commerciales et vous offre de généreuses surfaces pour concrétiser pleinement vos idées d’aménagement individuelles – que ce soit comme bâtiment de conférences, site de bureaux et d’administration, siège d’entreprise, colocation, centre de thérapie, clinique, habitat accompagné ou pour des concepts événementiels et de travail innovants – dans le cadre particulier de l’ensemble du château d’Assumstadt.
Veuillez noter que certaines images de la brochure ont été partiellement visualisées afin de vous donner une meilleure idée de l’apparence des pièces avec un nouvel ameublement.
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