منزل واسع لعائلتين مع منزل ملحق، قطعة أرض بمساحة 1.571 م²

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا العرض العقاري الاستثنائي في مارل (45768) هو أكثر بكثير من مجرد منزل – إنه مكان ذو تاريخ وتطور وإمكانات مستقبلية.

أُقيم المبنى في الأصل في ستينيات القرن العشرين كبنغل كلاسيكي، ثم جرى توسيعه بشكل شامل في عام 1990 وأُضيف إليه طابق علوي كامل. وهكذا نشأ منزل مثير للإعجاب يضم وحدتين سكنيتين يمكن استخدامهما بشكل مستقل: منزل رئيسي واسع، بالإضافة إلى منزل سكني منفصل ملحق به مباشرة بمساحة سكنية تبلغ حوالي 85,05 م² – مثالي للسكن متعدد الأجيال أو للتأجير أو للجمع بين السكن والعمل.

يوفر المنزل الرئيسي نفسه مساحة سكنية تبلغ حوالي 236,06 م²، ويُقنع برحابته وبتخطيط مساحاته المفتوحة وبإمكانات استخدامه المتنوعة. ومن الجدير بالذكر بشكل خاص منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة، التي تشكل بفعل حجمها وطابعها قلب المنزل.

لم يُتعامل مع حدث بالغ الأثر – حريق في السقف عام 2024 – على أنه مجرد تحدٍّ تم تجاوزه، بل استُغل كفرصة: فمنذ عام 2025 يخضع العقار لتجديد شامل بقدر كبير من بُعد النظر والجودة والتخطيط الحديث. وقد جُدد الهيكل الخشبي للسقف بالكامل، بما في ذلك تغطية جديدة وعزل جديد. كما جرى تحديث النوافذ والتمديدات الكهربائية وأجزاء كبيرة من التشطيبات الداخلية.

وقد أُنجزت أعمال كثيرة بالفعل. ويجري حاليًا تلبيس الواجهة وتمديد الأرضيات وتركيب الأبواب. وبذلك يحصل المالك المستقبلي على إمكانية المشاركة في وضع اللمسات الأخيرة وبعض التفاصيل وفقًا لتصوراته الخاصة. والمواد عالية الجودة – مثل أرضية الباركيه من خشب البلوط المتوفرة بالفعل – موجودة جزئيًا في الموقع ومشمولة في سعر الشراء.

والنتيجة: مزيج نادر من عقار قائم متين وتقنية حديثة وفرصة لإكمال منزل شبه مُحدَّث بالكامل وفقًا للرغبات الشخصية.

ويكتمل المشهد العام بمساحات قبو واسعة في المنزل الرئيسي (حوالي 96,67 م²) ذات إمكانات استخدام متنوعة، بالإضافة إلى قبو إضافي في المنزل الملحق. وتوفر مرآبان – أحدهما ملاصق للمنزل مباشرة والآخر قائم بذاته على قطعة الأرض – مساحة كافية للمركبات وللتخزين.

وتفتح قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 1.571 م² آفاقًا إضافية: إذ توفر القطعة الأمامية إمكانات بناء إضافية – وهي فرصة نادرة في هذا الموقع. وعلاوة على ذلك، توجد على المساحة البالغة حوالي 545 م² في منطقة الحديقة، حيث يوجد حاليًا يوجد مرآب مزدوج قائم بذاته، مع إمكانية إضافية للبناء (رهناً بموافقة الجهات الرسمية). وهذا يفتح إمكانيات إضافية، مثل منزل سكني آخر، أو منزل منفصل للأجيال، أو مشروع بناء جديد جذاب.

**الخلاصة:**
منزل للأشخاص ذوي الرؤى – سواء للعائلة، أو كاستثمار رأسمالي، أو للجمع بين السكن والعمل. هنا يلتقي المكان والمتانة وفرص التطوير.

يُعرض العقار بدون عمولة. ولا تترتب على المشتري الجديد أي تكاليف عمولة وساطة.

الموقع