| مساحة المعيشة التقريبية | 73 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 2 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 874 m² |
|---|
| سعر البيع | 65.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 890.41 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 %, Mindestens 4950,00 Euro.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الوحدة المؤجرة في موقع مركزي في Sonneberg ضمن مبنى سكني متعدد العائلات بحالة جيدة من سنة البناء 1994، وتوفر مساحة سكنية تبلغ حوالي 73 م².
تضم الوحدة غرفتين بتصميم جيد، ومطبخًا منفصلًا بالإضافة إلى حمام، وبفضل تجهيزاتها وتقسيمها فهي مناسبة ليس فقط للاستخدام التجاري الحالي، بل أيضًا للاستخدام السكني. ويجب التنسيق بشأن الاستخدام السكني في اجتماع الملاك مع بقية الملاك المشاركين، وعند الحاجة مع دائرة البناء.
تُستخدم حاليًا كمكتب وهي مؤجرة، مما يجعلها فرصة استثمارية جذابة خاصة للمستثمرين الراغبين في الاستثمار الرأسمالي.
ويشمل العقار أيضًا موقف سيارة خارجيًا مباشرة عند المبنى بالإضافة إلى غرفة قبو كبيرة بشكل استثنائي توفر مساحة تخزين إضافية.
حالة الوحدة جيدة، وقد جرت أعمال الصيانة اللازمة بانتظام. ومن الجدير بالذكر بشكل خاص أن غلاية الغاز تم تجديدها في عام 2018.
يضمن الموقع المركزي سهولة الوصول إلى فرص التسوق والخدمات ووسائل النقل العام، ويؤكد قابلية العقار المستدامة للتأجير.
بسعر شراء قدره 65.000 € وإيجار سنوي صافي قدره 4.848 €، ينتج عائد إيجار إجمالي يبلغ حوالي 7,46 %. ويُعد ذلك في ظروف السوق الحالية عائدًا جذابًا نسبيًا، خاصة مع مراعاة التأجير القائم والحالة الجيدة للعقار
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
