| مساحة الأرض | 874 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 191 m² |
| سعر البيع | 150.000 € |
|---|---|
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع وحدة تجارية واسعة في الطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد الشقق مُعتنى به، شُيّد عام 1994، في موقع مركزي بمدينة زونهبرغ. تبلغ مساحة الوحدة القابلة للاستخدام حوالي 191 م²، وهي مؤجرة حاليًا بشكل موثوق. ويؤكد عقد الإيجار القائم مع مؤسسة Tafel الاستخدام المستمر، مما يجعل العقار جذابًا بشكل خاص للمستثمرين الذين يقدّرون إيرادات الإيجار المستقرة.
تتميز المساحة التجارية بتقسيم عملي وسهل الاستخدام. تتوفر إجمالًا ثلاث غرف واسعة التصميم، تتيح إمكانات متنوعة للاستخدام. ويضمن مدخلان منفصلان سهولة الوصول بمرونة، كما يتيحان الفصل الواضح بين المناطق، وهو ما يمثل ميزة خاصة للعمليات التجارية. بالإضافة إلى ذلك، تضم الوحدة ثلاثة مرافق دورات مياه وغرفة تخزين إضافية. كما يوفر قسم قبو كبير جدًا إمكانات واسعة للتخزين ووضع الأغراض، ويكمل عرض المساحة على النحو الأمثل.
الوحدة في حالة جيدة ومعتنى بها، وقد أُجريت أعمال الصيانة المستمرة. ويتم التدفئة بواسطة غلاية غاز حديثة من عام 2018، توفر مستوى تقنيًا معاصرًا.
يتميز موقع العقار في زونهبرغ بسهولة الوصول إليه وبنية تحتية متطورة. وهذا يضمن قابلية مستدامة للتأجير، كما يجعل الموقع جذابًا على المدى الطويل للمستخدمين التجاريين.
بسعر شراء قدره 150.000 € وإيجار سنوي بارد قدره 11.869,20 €، ينتج عائد إيجار إجمالي يبلغ حوالي 7,91 %. وبذلك يوفر العقار فرصة استثمارية menarikة مع إمكانات عائد مستقرة وتأجير قائم.
إجمالًا، מדובר بوحدة تجارية ذات عائد قوي، ومساحة واسعة، وتقسيم مدروس، ومفهوم استخدام طويل الأجل – مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن استثمار رأسمالي مستقر في موقع مركزي.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
