| Surface habitable environ. | 73 m² |
|---|---|
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 874 m² |
|---|
| Prix d'achat | 65.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 890,41 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 %, Mindestens 4950,00 Euro.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette unité louée, située dans un emplacement central à Sonneberg, se trouve dans un immeuble collectif bien entretenu datant de 1994 et offre une surface habitable d'environ 73 m².
L'unité dispose de deux pièces bien agencées, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle de bains et, grâce à son équipement et à sa distribution, elle convient non seulement à l'utilisation commerciale actuelle, mais aussi à un usage d'habitation. L'usage résidentiel doit être convenu avec les autres copropriétaires lors de l'assemblée des copropriétaires et, le cas échéant, avec le service de l'urbanisme.
Actuellement, elle est utilisée comme bureau et est louée, ce qui en fait notamment une opportunité d'investissement attractive pour les investisseurs patrimoniaux.
Le bien comprend également une place de stationnement extérieure directement à la maison ainsi qu'une cave exceptionnellement grande offrant un espace de rangement supplémentaire.
L'état de l'unité est soigné, les travaux d'entretien nécessaires ont été effectués régulièrement. À souligner en particulier : la chaudière à gaz remplacée en 2018.
L'emplacement central garantit une bonne accessibilité aux commerces, services et transports publics et souligne la durabilité de la location du bien.
Avec un prix d'achat de 65.000 € et un loyer annuel hors charges de 4.848 €, il en résulte un rendement locatif brut d'environ 7,46 %. Cela représente, dans le contexte actuel du marché, un rendement comparativement attractif, en particulier compte tenu de la location existante et du bon état général du bien
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