| Superficie di soggiorno ca. | 73 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 874 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 65.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 890,41 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 %, Mindestens 4950,00 Euro.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta unità affittata in posizione centrale a Sonneberg si trova in un condominio ben tenuto costruito nel 1994 e offre una superficie abitabile di ca. 73 m².
L'unità dispone di due camere ben distribuite, una cucina separata nonché un bagno e, grazie alla sua dotazione e alla disposizione, è adatta non solo all'attuale utilizzo commerciale, ma anche a un utilizzo abitativo. L'uso abitativo va concordato con gli altri comproprietari nell'assemblea condominiale e, se necessario, con l'ufficio edilizio.
Attualmente viene utilizzata come ufficio ed è affittata, rappresentando così soprattutto per gli investitori un'opportunità di investimento interessante.
La proprietà comprende inoltre un posto auto esterno direttamente presso la casa nonché un locale cantina eccezionalmente grande, che offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio.
Lo stato dell'unità è ben tenuto, gli interventi di manutenzione necessari sono stati eseguiti regolarmente. Da sottolineare in particolare la caldaia a gas rinnovata nel 2018.
La posizione centrale garantisce una buona raggiungibilità di negozi, servizi e mezzi pubblici e sottolinea la sostenibilità della locazione dell'immobile.
Con un prezzo di acquisto di 65.000 € e un canone annuo netto di 4.848 € si ottiene un rendimento lordo da locazione di circa 7,46 %. Ciò rappresenta nell'attuale contesto di mercato un rendimento comparativamente interessante, soprattutto considerando la locazione esistente e le solide condizioni dell'immobile
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