| Superficie de vida aprox. | 73 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 874 m² |
|---|
| Precio de compra | 65.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 890,41 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 %, Mindestens 4950,00 Euro.) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta unidad alquilada en una ubicación céntrica de Sonneberg se encuentra en un cuidado edificio de varias viviendas del año de construcción 1994 y ofrece una superficie habitable de aprox. 73 m².
La unidad dispone de dos habitaciones bien distribuidas, una cocina separada y un baño, y por su equipamiento y distribución no solo es adecuada para el uso comercial actual, sino también para uso residencial. El uso residencial debe acordarse en la junta de propietarios con los demás copropietarios y, en su caso, con la oficina de urbanismo.
Actualmente se utiliza como oficina y está alquilada, por lo que representa especialmente para inversores una atractiva oportunidad de inversión.
La propiedad incluye además una plaza de aparcamiento exterior directamente junto a la casa, así como un sótano excepcionalmente grande, que ofrece espacio adicional de almacenamiento.
El estado de la unidad es cuidado, y las mantenimientos necesarios se han realizado regularmente. Cabe destacar especialmente la caldera de gas renovada en 2018.
La ubicación céntrica garantiza un buen acceso a comercios, servicios y transporte público, y subraya la sostenibilidad del arrendamiento del inmueble.
Con un precio de compra de 65.000 € y una renta anual neta de 4.848 €, resulta una rentabilidad bruta del alquiler de aproximadamente 7,46 %. Esto representa en el mercado actual una rentabilidad comparativamente atractiva, especialmente teniendo en cuenta el arrendamiento existente y el sólido estado del inmueble
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